Prix immobilier à Loriol-sur-Drôme
26270 · Drôme (26) · 517 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Loriol-sur-Drôme
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 000 € | 11 | 1 893 € | 30 |
| 2024 | 1 348 € | 14 | 2 316 € | 47 |
| 2023 | 2 237 € | 24 | 2 382 € | 63 |
| 2022 | 4 643 € | 39 | 2 426 € | 64 |
| 2021 | 2 795 € | 40 | 2 223 € | 118 |
| 2020 | 1 785 € | 12 | 2 194 € | 55 |
Cadre de vie
Loriol-sur-Drôme s'étend sur 28.8 km² avec une densité de 230 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Loriol-sur-Drôme
Loriol-sur-Drôme, commune dynamique de 6614 habitants bénéficiant d'une densité de 230 hab/km², présente un marché immobilier globalement stable pour les maisons, et plus volatil pour les appartements. Le prix médian des maisons s'établit à 2251€/m² sur 377 ventes, avec une fourchette Q1-Q3 entre 1829€/m² et 2739€/m². Leur évolution annuelle montre une certaine résilience, passant de 2194€/m² en 2020 à 2316€/m² en 2024, malgré une légère correction à 1893€/m² en 2025 sur un volume de ventes plus faible. La présence de 4 maternelles, 3 élémentaires et 1 collège en fait un cadre de vie attractif pour les familles.
Le segment des appartements, bien que représentant un volume de ventes plus restreint (140 ventes), affiche une médiane de 2285€/m², mais avec une dispersion très large (1462-5600€/m² en Q1-Q3). L'historique des prix révèle une forte volatilité : après une nette hausse de 1785€/m² en 2020 à un pic de 4643€/m² en 2022, les prix ont significativement baissé en 2023 (2237€/m²) et 2024 (1348€/m²), avant de rebondir à 5000€/m² en 2025 sur un nombre limité de transactions. Cette fluctuation suggère un marché d'appartements plus opportuniste, potentiellement influencé par des biens atypiques ou des localisations très spécifiques. Pour les acquéreurs, la prudence est de mise, tandis que les vendeurs de maisons peuvent compter sur une valeur plus prédictible.
Le marché immobilier à Loriol-sur-Drôme (26270), en Drôme, a enregistré 517 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 285 €/m² sur 140 ventes. Les prix varient entre 1 462 et 5 600 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 462 et 5 600 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 785 à 5 000 €/m², soit +180%.
Maisons
Prix médian : 2 251 €/m² (377 ventes). Fourchette : entre 1 829 et 2 739 €/m².
Tendance longue : -14% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.