Prix immobilier à Bourg-lès-Valence
26500 · Drôme (26) · 1 835 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bourg-lès-Valence
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 944 € | 115 | 2 482 € | 56 |
| 2024 | 2 090 € | 231 | 2 424 € | 104 |
| 2023 | 1 974 € | 215 | 2 762 € | 120 |
| 2022 | 1 779 € | 241 | 2 679 € | 149 |
| 2021 | 1 780 € | 255 | 2 492 € | 170 |
| 2020 | 1 543 € | 118 | 2 328 € | 61 |
Cadre de vie
Bourg-lès-Valence s'étend sur 20.2 km² avec une densité de 991 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bourg-lès-Valence
Bourg-lès-Valence, commune dynamique de près de 20 000 habitants sur 20.2 km², présente un marché immobilier avec des tendances contrastées. Le segment des appartements affiche une médiane actuelle de 1866€/m² sur 1175 ventes, tandis que les maisons s'établissent à 2539€/m² pour 660 transactions. L'évolution des prix sur les dernières années montre une progression constante pour les appartements, passant de 1543€/m² en 2020 à 1944€/m² en 2025 (avec un pic à 2090€/m² en 2024). Le marché des maisons a également connu une nette augmentation de 2328€/m² en 2020 à 2762€/m² en 2023, avant une légère correction à 2424€/m² en 2024 et 2482€/m² en 2025.
Les volumes de ventes, bien que variables, restent significatifs, témoignant de l'attractivité de la ville. On observe une nette prédominance des ventes d'appartements sur celles des maisons. Après une période de forte croissance entre 2020 et 2023, le marché des maisons semble se stabiliser, voire corriger légèrement en 2024 et 2025, tandis que celui des appartements, malgré une légère baisse en 2025, maintient une valorisation solide. Ce cadre de vie, soutenu par une densité de près de 1000 habitants/km² et une offre éducative complète (11 maternelles, 9 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées), continue de séduire, offrant des opportunités pour les acquéreurs et les investisseurs.
Le marché immobilier à Bourg-lès-Valence (26500), en Drôme, a enregistré 1 835 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 866 €/m² sur 1 175 ventes. Les prix varient entre 1 474 et 2 676 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 474 et 2 676 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 543 à 1 944 €/m², soit +26%.
Maisons
Prix médian : 2 539 €/m² (660 ventes). Fourchette : entre 2 123 et 3 022 €/m².
Tendance longue : +7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.