Prix immobilier à Saint-Paul-Trois-Châteaux
26130 · Drôme (26) · 781 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Paul-Trois-Châteaux
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 626 € | 19 | 2 543 € | 44 |
| 2024 | 2 418 € | 36 | 2 689 € | 64 |
| 2023 | 1 981 € | 36 | 2 537 € | 80 |
| 2022 | 2 073 € | 57 | 2 693 € | 146 |
| 2021 | 2 000 € | 75 | 2 368 € | 119 |
| 2020 | 2 331 € | 41 | 2 407 € | 64 |
Cadre de vie
Saint-Paul-Trois-Châteaux s'étend sur 22.1 km² avec une densité de 406 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Paul-Trois-Châteaux
Saint-Paul-Trois-Châteaux, ville dynamique de près de 9 000 habitants sur 22,1 km², présente un marché immobilier équilibré et attractif. Le cadre de vie y est familial, soutenu par une bonne infrastructure scolaire allant de la maternelle au lycée. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2 157 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 1 471 à 3 568 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 2 506 €/m², entre 1 978 et 3 155 €/m². On note une nette prédominance des ventes de maisons (517 ventes) par rapport aux appartements (264 ventes) sur la période observée.
L'analyse des tendances révèle une dynamique intéressante. Après une légère baisse des prix médians des appartements entre 2020 (2 331 €/m²) et 2023 (1 981 €/m²), le marché a connu une nette reprise en 2024 (2 418 €/m²) et 2025 (2 626 €/m²), malgré un volume de ventes plus faible. Pour les maisons, les prix ont montré une belle progression, passant de 2 407 €/m² en 2020 à un pic de 2 693 €/m² en 2022 et se maintenant à un niveau élevé en 2024 (2 689 €/m²), avant une légère stabilisation en 2025 (2 543 €/m²). La commune reste donc un secteur où l'investissement, notamment dans l'acquisition de maisons individuelles, conserve un fort potentiel.
Le marché immobilier à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), en Drôme, a enregistré 781 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 157 €/m² sur 264 ventes. Les prix varient entre 1 471 et 3 568 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 471 et 3 568 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 331 à 2 626 €/m², soit +13%.
Maisons
Prix médian : 2 506 €/m² (517 ventes). Fourchette : entre 1 978 et 3 155 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.