Prix immobilier à Montélimar
26200 · Drôme (26) · 4 419 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Montélimar
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 971 € | 242 | 2 457 € | 129 |
| 2024 | 2 082 € | 406 | 2 491 € | 255 |
| 2023 | 2 143 € | 514 | 2 608 € | 296 |
| 2022 | 2 222 € | 698 | 2 435 € | 354 |
| 2021 | 2 095 € | 631 | 2 350 € | 429 |
| 2020 | 1 928 € | 272 | 2 314 € | 193 |
Cadre de vie
Montélimar s'étend sur 46.4 km² avec une densité de 875 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Montélimar
Montélimar, ville dynamique de la Drôme avec ses 40 595 habitants et une densité de 875 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à un large éventail d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Le marché immobilier y présente des spécificités intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2115€/m², tandis que les maisons atteignent une médiane de 2437€/m². Cette différence de prix au mètre carré, favorable aux maisons, est une tendance classique que l'on retrouve souvent dans les villes de cette taille.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des dynamiques contrastées. Après une croissance soutenue des prix des appartements entre 2020 (1928€/m²) et 2022 (2222€/m²), on observe une légère correction en 2023 et 2024, le prix atteignant 2082€/m² en 2024 et une projection à 1971€/m² pour 2025, indiquant une phase de stabilisation voire de légère baisse après une période d'euphorie. Pour les maisons, la progression a été plus linéaire et constante, passant de 2314€/m² en 2020 à 2608€/m² en 2023, avant une légère décélération en 2024 (2491€/m²) et 2025 (2457€/m²). Le volume des ventes a également ralenti ces dernières années, tant pour les appartements que pour les maisons, suggérant un marché qui retrouve un certain équilibre après des années très actives.
Le marché immobilier à Montélimar (26200), en Drôme, a enregistré 4 419 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 115 €/m² sur 2 763 ventes. Les prix varient entre 1 438 et 3 129 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 438 et 3 129 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 928 à 1 971 €/m², soit +2%.
Maisons
Prix médian : 2 437 €/m² (1 656 ventes). Fourchette : entre 1 981 et 2 977 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.