Prix immobilier à Romans-sur-Isère
26100 · Drôme (26) · 3 896 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Romans-sur-Isère
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 797 € | 168 | 2 231 € | 112 |
| 2024 | 1 773 € | 394 | 2 301 € | 184 |
| 2023 | 1 963 € | 496 | 2 475 € | 228 |
| 2022 | 1 844 € | 549 | 2 406 € | 328 |
| 2021 | 1 730 € | 662 | 2 146 € | 293 |
| 2020 | 1 644 € | 313 | 2 145 € | 169 |
Cadre de vie
Romans-sur-Isère s'étend sur 33.5 km² avec une densité de 998 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Romans-sur-Isère
Romans-sur-Isère, ville de plus de 33 000 habitants offrant une densité de près de 1000 hab/km² et un maillage éducatif complet (de la maternelle au lycée), présente un marché immobilier dynamique mais en phase de stabilisation. Sur le long terme, les prix ont connu une progression notable, notamment pour les appartements passés de 1644€/m² en 2020 à 1963€/m² en 2023, et les maisons de 2145€/m² à 2475€/m² sur la même période. Cette hausse s'est accompagnée d'un volume de transactions soutenu en 2021 et 2022.
Cependant, les données les plus récentes (2024 et 2025) indiquent un léger repli des prix médians, avec les appartements revenant autour de 1773-1797€/m² et les maisons aux alentours de 2231-2301€/m². Ce réajustement s'accompagne d'une diminution du nombre de ventes, suggérant un marché qui retrouve un certain équilibre après plusieurs années de forte croissance. Les maisons conservent une valeur au mètre carré supérieure aux appartements, avec une médiane actuelle de 2286€/m² contre 1804€/m², reflétant probablement une demande constante pour ce type de biens familiaux dans cette ville attractive de la Drôme.
Le marché immobilier à Romans-sur-Isère (26100), en Drôme, a enregistré 3 896 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 804 €/m² sur 2 582 ventes. Les prix varient entre 1 402 et 2 793 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 402 et 2 793 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 644 à 1 797 €/m², soit +9%.
Maisons
Prix médian : 2 286 €/m² (1 314 ventes). Fourchette : entre 1 862 et 2 727 €/m².
Tendance longue : +4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.