Prix immobilier à Bidart
64210 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 821 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bidart
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 609 € | 38 | 7 465 € | 18 |
| 2024 | 6 531 € | 86 | 7 073 € | 49 |
| 2023 | 6 330 € | 78 | 7 333 € | 52 |
| 2022 | 7 445 € | 119 | 8 942 € | 57 |
| 2021 | 5 647 € | 117 | 6 411 € | 78 |
| 2020 | 6 039 € | 70 | 5 926 € | 59 |
Cadre de vie
Bidart s'étend sur 12.2 km² avec une densité de 633 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bidart
Bidart, charmante commune des Pyrénées-Atlantiques avec ses 7689 habitants et sa densité de 633 hab/km², offre un cadre de vie prisé, notamment pour les familles grâce à ses quatre écoles (deux maternelles et deux élémentaires). Le marché immobilier y est dynamique, affichant une médiane globale de 6469€/m² pour les appartements et 7084€/m² pour les maisons. On observe des écarts significatifs entre les biens, les appartements se négociant généralement entre 5259€/m² et 8191€/m², et les maisons entre 5417€/m² et 9413€/m².
L'évolution des prix à Bidart révèle une forte volatilité ces dernières années. Après une hausse spectaculaire en 2022, où les prix des appartements atteignaient 7445€/m² et ceux des maisons 8942€/m², le marché a connu une correction en 2023. Actuellement, les prix tendent à se stabiliser ou à légèrement remonter pour les appartements (6531€/m² en 2024), tandis que les maisons affichent une légère baisse par rapport au pic de 2022, se maintenant autour de 7073€/m² en 2024. Le volume des transactions reste significatif, avec un total de 508 ventes d'appartements et 313 ventes de maisons sur la période observée, témoignant de l'attractivité persistante de Bidart.
Le marché immobilier à Bidart (64210), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 821 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 6 469 €/m² sur 508 ventes. Les prix varient entre 5 259 et 8 191 €/m².
50 % des transactions se situent entre 5 259 et 8 191 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 6 039 à 5 609 €/m², soit -7%.
Maisons
Prix médian : 7 084 €/m² (313 ventes). Fourchette : entre 5 417 et 9 413 €/m².
Tendance longue : +26% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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