Prix immobilier à Longué-Jumelles
49160 · Maine-et-Loire (49) · 629 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Longué-Jumelles
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 1 789 € | 36 |
| 2024 | 9 152 € | 10 | 1 521 € | 115 |
| 2023 | 1 462 € | 2 | 1 867 € | 76 |
| 2022 | 4 405 € | 5 | 1 724 € | 125 |
| 2021 | 1 574 € | 7 | 1 430 € | 136 |
| 2020 | 14 706 € | 27 | 1 485 € | 90 |
Cadre de vie
Longué-Jumelles s'étend sur 96.6 km² avec une densité de 68 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Longué-Jumelles
Longué-Jumelles, commune de 6564 habitants s'étendant sur près de 97 km², présente un marché immobilier principalement orienté vers la maison individuelle, comme en témoignent les 578 ventes récentes contre seulement 51 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 1576€, avec une fourchette interquartile allant de 1150€ à 2025€/m². Ce segment a connu une belle progression, passant de 1485€/m² en 2020 à 1867€/m² en 2023, avant une légère correction à 1521€/m² en 2024, puis une remontée à 1789€/m² sur les premiers mois de 2025. Cette dynamique suggère une résilience du marché de la maison, malgré des fluctuations annuelles.
Le marché des appartements, beaucoup plus restreint en volume, affiche des prix médians au mètre carré très volatils et élevés, avec une moyenne de 8403€/m² et une fourchette large entre 2885€ et 14925€/m². Ces chiffres sont à interpréter avec prudence en raison du faible nombre de transactions annuelles (seulement 2 ventes en 2023, 10 en 2024), qui peuvent fortement influencer la médiane. On observe des pics significatifs en 2020 (14706€/m²) et 2024 (9152€/m²), contrastant avec des valeurs plus basses en 2021 et 2023. La commune, bien équipée en infrastructures éducatives jusqu'au collège (3 maternelles, 3 élémentaires, 3 collèges), offre un cadre de vie familial attractif, ce qui soutient l'intérêt pour l'acquisition immobilière, notamment pour les maisons.
Le marché immobilier à Longué-Jumelles (49160), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 629 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 8 403 €/m² sur 51 ventes. Les prix varient entre 2 885 et 14 925 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 885 et 14 925 €/m².
Maisons
Prix médian : 1 576 €/m² (578 ventes). Fourchette : entre 1 150 et 2 025 €/m².
Tendance longue : +20% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.