Prix immobilier au m² à LONGPERRIER (77)

77230 · Seine-et-Marne (77) · 248 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LONGPERRIER

⬡

Appartements

+7%

2024→2025

3 462 €/m²

109 ventes

3 198 — 3 871 €/m²

⬢

Maisons

+12%

2024→2025

3 150 €/m²

139 ventes

2 619 — 3 795 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+1.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 286 €	11	3 090 €	43
2024	3 080 €	12	2 770 €	20
2023	3 185 €	7	2 736 €	9
2022	3 438 €	17	3 750 €	23
2021	3 581 €	41	3 065 €	27
2020	3 672 €	21	3 042 €	17

Cadre de vie

🏛️

Maire

Florence Rongione

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2024

3 152

Habitants

679

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 180 €

par an

25% gagnent moins de 19 620 € | 25% gagnent plus de 31 300 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.4%

110 sur 963

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -94% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LONGPERRIER

74.1%

des locaux

1 334 locaux raccordables sur 1 800

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LONGPERRIER

0.4 km

d'aménagements

LONGPERRIER s'étend sur 4.6 km² avec une densité de 679 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LONGPERRIER

Le marché immobilier à LONGPERRIER (77230), en Seine-et-Marne, a enregistré 248 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 462 €/m² sur 109 ventes. Les prix varient entre 3 198 et 3 871 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 198 et 3 871 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 672 à 3 286 €/m², soit -11%.

Maisons

Prix médian : 3 150 €/m² (139 ventes). Fourchette : entre 2 619 et 3 795 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,0 €/m²/mois

Fourchette : 13,7 — 18,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

🏠

Maison

14,1 €/m²/mois

Fourchette : 11,7 — 17,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

82.77 %

Taux communal TF bâtie

11.35 %

Taux TF non bâtie

CA Roissy Pays de France

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 17 (5.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (5.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 13 (4.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 12 (4.1 ‰)

Cambriolages de logement 12 (9.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 8 (2.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 5 (1.7 ‰)

Vols dans les véhicules 5 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LONGPERRIER en 2026 ?

Le prix médian au m² à LONGPERRIER est de 3 462 € pour un appartement et de 3 150 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à LONGPERRIER ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 672 à 3 286 €/m², soit une baisse de 11%.

Combien de ventes immobilières à LONGPERRIER ?

248 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LONGPERRIER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LONGPERRIER ?

Les prix des appartements varient entre 3 198 et 3 871 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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