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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LONGAGES (31)

31410 · Haute-Garonne (31) · 278 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LONGAGES

⬡

Appartements

+8%
2024→2025
1 857 €/m²
38 ventes
1 768 — 2 064 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 357 €/m²
240 ventes
2 071 — 2 688 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.9% sur 6 ans
1 537 1 725 1 913 2 101 2 289 1 946 2020 1 708 2021 1 890 2022 1 847 2023 1 935 2024 2 081 2025 -12.2% +10.7% -2.3% +4.8% +7.5%

Évolution — Maisons

+7.2% sur 6 ans
2 060 2 239 2 419 2 598 2 778 2 356 2020 2 351 2021 2 289 2022 2 523 2023 2 398 2024 2 525 2025 -0.2% -2.6% +10.2% -5.0% +5.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 081 € 10 2 525 € 42
2024 1 935 € 2 2 398 € 40
2023 1 847 € 6 2 523 € 38
2022 1 890 € 6 2 289 € 59
2021 1 708 € 8 2 351 € 38
2020 1 946 € 6 2 356 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Dallard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 392
Habitants
158
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 810 €
par an
25% gagnent moins de 17 780 € | 25% gagnent plus de 29 510 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
95 sur 1 355
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
22
en 2024
47
en 2023
↘️ -53% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LONGAGES
98.1%
des locaux
1 699 locaux raccordables sur 1 732
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LONGAGES
0.6 km
d'aménagements

LONGAGES s'étend sur 21.5 km² avec une densité de 158 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LONGAGES

Le marché immobilier à LONGAGES (31410), en Haute-Garonne, a enregistré 278 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 857 €/m² sur 38 ventes. Les prix varient entre 1 768 et 2 064 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 768 et 2 064 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 946 à 2 081 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 2 357 €/m² (240 ventes). Fourchette : entre 2 071 et 2 688 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88.97 %
Taux communal TF bâtie
37.98 %
Taux TF non bâtie
CC du Volvestre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (4.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (4.8 ‰)
Cambriolages de logement 6 (4.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LONGAGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à LONGAGES est de 1 857 € pour un appartement et de 2 357 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LONGAGES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 946 à 2 081 €/m², soit une hausse de 7%.
Combien de ventes immobilières à LONGAGES ?
278 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LONGAGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LONGAGES ?
Les prix des appartements varient entre 1 768 et 2 064 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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