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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LOHEAC (35)

35550 · Ille-et-Vilaine (35) · 44 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LOHEAC

⬢

Maisons

-5%
2024→2025
1 938 €/m²
44 ventes
1 464 — 2 168 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+42.2% sur 6 ans
1 187 1 487 1 787 2 087 2 387 1 319 2020 2 049 2021 2 170 2022 1 703 2023 1 977 2024 1 875 2025 +55.3% +5.9% -21.5% +16.1% -5.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 875 € 8
2024 — — 1 977 € 5
2023 — — 1 703 € 7
2022 — — 2 170 € 6
2021 — — 2 049 € 10
2020 — — 1 319 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Bertin
Mandat depuis 2020
702
Habitants
134
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 060 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
32 sur 322
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
6
en 2023
↗️ +67% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LOHEAC
11.1%
des locaux
50 locaux raccordables sur 449
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LOHEAC
0.1 km
d'aménagements

LOHEAC s'étend sur 5.3 km² avec une densité de 134 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LOHEAC

Le marché immobilier à LOHEAC (35550), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 44 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 938 €/m² (44 ventes). Fourchette : entre 1 464 et 2 168 €/m².

Tendance longue : +42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,7 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.5 %
Taux communal TF bâtie
3.06 %
Taux TF non bâtie
CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LOHEAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à LOHEAC est de 1 938 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LOHEAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LOHEAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LOHEAC ?
44 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LOHEAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LOHEAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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