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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LOCQUELTAS (56)

56390 · Morbihan (56) · 176 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LOCQUELTAS

⬡

Appartements

4 269 €/m²
6 ventes
3 198 — 5 954 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2024→2025
2 600 €/m²
170 ventes
2 090 — 3 037 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+29.6% sur 6 ans
1 945 2 334 2 723 3 112 3 501 2 161 2020 2 402 2021 2 710 2022 3 183 2023 2 389 2024 2 800 2025 +11.2% +12.8% +17.5% -24.9% +17.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 800 € 35
2024 — — 2 389 € 18
2023 4 269 € 6 3 183 € 20
2022 — — 2 710 € 37
2021 — — 2 402 € 38
2020 — — 2 161 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Guerneve
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 031
Habitants
104
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 480 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5%
41 sur 828
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
9
en 2023
↗️ +67% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LOCQUELTAS
91.6%
des locaux
1 047 locaux raccordables sur 1 143
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LOCQUELTAS
1.8 km
d'aménagements

LOCQUELTAS s'étend sur 19.5 km² avec une densité de 104 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LOCQUELTAS

Le marché immobilier à LOCQUELTAS (56390), dans le Morbihan, a enregistré 176 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 269 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 3 198 et 5 954 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 198 et 5 954 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 600 €/m² (170 ventes). Fourchette : entre 2 090 et 3 037 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %
🏠

Maison

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.24 %
Taux communal TF bâtie
2.56 %
Taux TF non bâtie
CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (7.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LOCQUELTAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LOCQUELTAS est de 4 269 € pour un appartement et de 2 600 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LOCQUELTAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LOCQUELTAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LOCQUELTAS ?
176 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LOCQUELTAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LOCQUELTAS ?
Les prix des appartements varient entre 3 198 et 5 954 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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