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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Locminé (56)

56500 · Morbihan (56) · 511 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Locminé

⬡

Appartements

+10%
2024→2025
2 667 €/m²
159 ventes
1 694 — 5 465 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
1 933 €/m²
352 ventes
1 430 — 2 372 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+27.9% sur 6 ans
1 616 2 137 2 658 3 179 3 700 1 795 2020 2 200 2021 3 019 2022 3 364 2023 2 083 2024 2 295 2025 +22.6% +37.2% +11.4% -38.1% +10.2%

Évolution — Maisons

+32.3% sur 6 ans
1 370 1 597 1 825 2 053 2 280 1 522 2020 1 882 2021 2 022 2022 2 073 2023 1 972 2024 2 013 2025 +23.7% +7.4% +2.5% -4.9% +2.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 295 € 10 2 013 € 56
2024 2 083 € 23 1 972 € 54
2023 3 364 € 41 2 073 € 51
2022 3 019 € 31 2 022 € 64
2021 2 200 € 31 1 882 € 88
2020 1 795 € 23 1 522 € 39

Cadre de vie

🏛️
Maire
Grégoire Super
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
4 773
Habitants
981
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 630 €
par an
25% gagnent moins de 16 510 € | 25% gagnent plus de 27 260 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14%
333 sur 2 372
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2024
26
en 2023
↘️ -35% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Locminé
95.9%
des locaux
2 944 locaux raccordables sur 3 069
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Locminé
2.3 km
d'aménagements

Locminé s'étend sur 4.9 km² avec une densité de 981 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Locminé

Le marché immobilier à Locminé (56500), dans le Morbihan, a enregistré 511 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 667 €/m² sur 159 ventes. Les prix varient entre 1 694 et 5 465 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 694 et 5 465 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 795 à 2 295 €/m², soit +28%.

Maisons

Prix médian : 1 933 €/m² (352 ventes). Fourchette : entre 1 430 et 2 372 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.55 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CC Centre Morbihan Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 34 (7.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 17 (3.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 17 (3.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 17 (3.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (3.4 ‰)
Cambriolages de logement 15 (5.8 ‰)
Violences sexuelles 5 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Locminé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Locminé est de 2 667 € pour un appartement et de 1 933 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Locminé ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 795 à 2 295 €/m², soit une hausse de 28%.
Combien de ventes immobilières à Locminé ?
511 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Locminé entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Locminé ?
Les prix des appartements varient entre 1 694 et 5 465 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Morbihan (56)

Lorient 2 567 €/m² Vannes 3 762 €/m² Lanester 2 954 €/m² Pontivy 2 227 €/m² Hennebont 2 441 €/m² Sarzeau 4 494 €/m² Ploemeur 3 886 €/m² Auray 3 535 €/m² Quiberon 5 308 €/m² Carnac 5 732 €/m² Guidel 3 409 €/m² Ploërmel 2 386 €/m²

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