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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LOCMARIAQUER (56)

56740 · Morbihan (56) · 261 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LOCMARIAQUER

⬡

Appartements

+8%
2024→2025
6 868 €/m²
48 ventes
5 559 — 7 751 €/m²
⬢

Maisons

+23%
2024→2025
5 179 €/m²
213 ventes
4 259 — 6 667 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+23.8% sur 6 ans
4 555 5 460 6 365 7 269 8 174 6 004 2020 5 061 2021 7 095 2022 6 857 2023 6 880 2024 7 431 2025 -15.7% +40.2% -3.4% +0.3% +8.0%

Évolution — Maisons

+21.6% sur 6 ans
4 189 4 801 5 413 6 025 6 637 4 696 2020 5 000 2021 6 034 2022 5 647 2023 4 654 2024 5 709 2025 +6.5% +20.7% -6.4% -17.6% +22.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 7 431 € 8 5 709 € 41
2024 6 880 € 10 4 654 € 43
2023 6 857 € 9 5 647 € 23
2022 7 095 € 9 6 034 € 36
2021 5 061 € 6 5 000 € 40
2020 6 004 € 6 4 696 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Cagnard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 577
Habitants
141
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 250 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.4%
106 sur 1 964
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
32
en 2024
11
en 2023
↗️ +191% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LOCMARIAQUER
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 2 260
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LOCMARIAQUER
12.7 km
d'aménagements

LOCMARIAQUER s'étend sur 11.2 km² avec une densité de 141 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LOCMARIAQUER

Le marché immobilier à LOCMARIAQUER (56740), dans le Morbihan, a enregistré 261 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 868 €/m² sur 48 ventes. Les prix varient entre 5 559 et 7 751 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 559 et 7 751 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 004 à 7 431 €/m², soit +24%.

Maisons

Prix médian : 5 179 €/m² (213 ventes). Fourchette : entre 4 259 et 6 667 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %
🏠

Maison

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.99 %
Taux communal TF bâtie
4.32 %
Taux TF non bâtie
CC Auray Quiberon Terre Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (12.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Par submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LOCMARIAQUER en 2026 ?
Le prix médian au m² à LOCMARIAQUER est de 6 868 € pour un appartement et de 5 179 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LOCMARIAQUER ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 004 à 7 431 €/m², soit une hausse de 24%.
Combien de ventes immobilières à LOCMARIAQUER ?
261 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LOCMARIAQUER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LOCMARIAQUER ?
Les prix des appartements varient entre 5 559 et 7 751 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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