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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Locmaria (56)

56360 · Morbihan (56) · 147 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Locmaria

⬡

Appartements

4 667 €/m²
3 ventes
1 618 — 6 446 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
5 093 €/m²
144 ventes
3 777 — 6 691 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+188.4% sur 6 ans
1 456 2 865 4 273 5 682 7 091 1 618 2020 6 446 2021 4 667 2022 +298.4% -27.6%

Évolution — Maisons

+25.2% sur 6 ans
3 389 4 302 5 215 6 127 7 040 3 809 2020 3 766 2021 5 215 2022 6 400 2023 5 361 2024 4 767 2025 -1.1% +38.5% +22.7% -16.2% -11.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 667 € 1 4 767 € 24
2024 — — 5 361 € 15
2023 — — 6 400 € 33
2022 6 446 € 1 5 215 € 24
2021 — — 3 766 € 25
2020 1 618 € 1 3 809 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Rousselot
Mandat depuis 2020
978
Habitants
47
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 560 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.8%
68 sur 1 416
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
5
en 2023
↗️ +80% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Locmaria
89.8%
des locaux
1 463 locaux raccordables sur 1 629

Locmaria s'étend sur 20.7 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Locmaria

Le marché immobilier à Locmaria (56360), dans le Morbihan, a enregistré 147 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 667 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 618 et 6 446 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 618 à 4 667 €/m², soit +188%.

Maisons

Prix médian : 5 093 €/m² (144 ventes). Fourchette : entre 3 777 et 6 691 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 19,1 €/m²
🏠

Maison

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

20.84 %
Taux communal TF bâtie
32.29 %
Taux TF non bâtie
CC de Belle Ile en Mer
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (5.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Locmaria en 2026 ?
Le prix médian au m² à Locmaria est de 4 667 € pour un appartement et de 5 093 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Locmaria ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 618 à 4 667 €/m², soit une hausse de 188%.
Combien de ventes immobilières à Locmaria ?
147 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Locmaria entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Locmaria ?
Les prix des appartements varient entre 1 618 et 6 446 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Lorient 2 567 €/m² Vannes 3 762 €/m² Lanester 2 954 €/m² Pontivy 2 227 €/m² Hennebont 2 441 €/m² Sarzeau 4 494 €/m² Ploemeur 3 886 €/m² Auray 3 535 €/m² Quiberon 5 308 €/m² Carnac 5 732 €/m² Guidel 3 409 €/m² Ploërmel 2 386 €/m²

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