Prix immobilier au m² à LIZY-SUR-OURCQ (77)

77440 · Seine-et-Marne (77) · 280 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LIZY-SUR-OURCQ

⬡

Appartements

-54%

2024→2025

2 490 €/m²

113 ventes

1 835 — 5 801 €/m²

⬢

Maisons

-2%

2024→2025

2 291 €/m²

167 ventes

1 871 — 2 706 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+12.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+17.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 033 €	19	2 328 €	27
2024	4 460 €	29	2 380 €	28
2023	2 920 €	14	2 532 €	28
2022	3 500 €	23	2 475 €	39
2021	2 450 €	22	2 119 €	30
2020	1 802 €	6	1 981 €	15

Cadre de vie

🏛️

Maire

Maxence Gille

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2021

3 627

Habitants

325

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 220 €

par an

25% gagnent moins de 13 880 € | 25% gagnent plus de 25 090 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.8%

152 sur 1 102

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -75% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LIZY-SUR-OURCQ

92%

des locaux

1 826 locaux raccordables sur 1 984

LIZY-SUR-OURCQ s'étend sur 11.2 km² avec une densité de 325 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LIZY-SUR-OURCQ

Le marché immobilier à LIZY-SUR-OURCQ (77440), en Seine-et-Marne, a enregistré 280 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 490 €/m² sur 113 ventes. Les prix varient entre 1 835 et 5 801 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 835 et 5 801 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 802 à 2 033 €/m², soit +13%.

Maisons

Prix médian : 2 291 €/m² (167 ventes). Fourchette : entre 1 871 et 2 706 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois

Fourchette : 10,7 — 15,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

🏠

Maison

11,6 €/m²/mois

Fourchette : 9,4 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.5 %

Taux communal TF bâtie

8.47 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays de l'Ourcq

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 37 (10.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 37 (10.3 ‰)

Usage de stupéfiants 34 (9.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 32 (8.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 27 (7.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 24 (6.7 ‰)

Violences sexuelles 15 (4.2 ‰)

Vols de véhicule 6 (1.7 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LIZY-SUR-OURCQ en 2026 ?

Le prix médian au m² à LIZY-SUR-OURCQ est de 2 490 € pour un appartement et de 2 291 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à LIZY-SUR-OURCQ ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 802 à 2 033 €/m², soit une hausse de 13%.

Combien de ventes immobilières à LIZY-SUR-OURCQ ?

280 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LIZY-SUR-OURCQ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LIZY-SUR-OURCQ ?

Les prix des appartements varient entre 1 835 et 5 801 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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