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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LIVRE-SUR-CHANGEON (35)

35450 · Ille-et-Vilaine (35) · 182 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LIVRE-SUR-CHANGEON

⬡

Appartements

9 469 €/m²
6 ventes
8 871 — 11 644 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
1 879 €/m²
176 ventes
1 359 — 2 282 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+19.8% sur 6 ans
1 417 1 664 1 912 2 159 2 407 1 574 2020 1 748 2021 2 017 2022 2 188 2023 1 835 2024 1 885 2025 +11.1% +15.4% +8.5% -16.1% +2.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 885 € 42
2024 9 469 € 6 1 835 € 24
2023 — — 2 188 € 24
2022 — — 2 017 € 36
2021 — — 1 748 € 36
2020 — — 1 574 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emmanuel Fraud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 758
Habitants
66
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 320 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.4%
85 sur 746
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
10
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LIVRE-SUR-CHANGEON
85.1%
des locaux
925 locaux raccordables sur 1 087

LIVRE-SUR-CHANGEON s'étend sur 26.8 km² avec une densité de 66 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LIVRE-SUR-CHANGEON

Le marché immobilier à LIVRE-SUR-CHANGEON (35450), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 182 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 9 469 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 8 871 et 11 644 €/m².

50 % des transactions se situent entre 8 871 et 11 644 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 879 €/m² (176 ventes). Fourchette : entre 1 359 et 2 282 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
1,2 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.42 %
Taux communal TF bâtie
6.35 %
Taux TF non bâtie
CC Liffré-Cormier Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (6.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (6.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LIVRE-SUR-CHANGEON en 2026 ?
Le prix médian au m² à LIVRE-SUR-CHANGEON est de 9 469 € pour un appartement et de 1 879 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LIVRE-SUR-CHANGEON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LIVRE-SUR-CHANGEON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LIVRE-SUR-CHANGEON ?
182 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LIVRE-SUR-CHANGEON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LIVRE-SUR-CHANGEON ?
Les prix des appartements varient entre 8 871 et 11 644 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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