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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LIMOGES-FOURCHES (77)

77550 · Seine-et-Marne (77) · 63 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LIMOGES-FOURCHES

⬢

Maisons

-14%
2024→2025
3 189 €/m²
63 ventes
2 442 — 3 621 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-17.5% sur 6 ans
2 275 2 700 3 125 3 550 3 974 3 063 2020 3 358 2021 3 613 2022 2 819 2023 2 956 2024 2 528 2025 +9.6% +7.6% -22.0% +4.9% -14.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 528 € 9
2024 — — 2 956 € 14
2023 — — 2 819 € 7
2022 — — 3 613 € 6
2021 — — 3 358 € 18
2020 — — 3 063 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Charpentier
Mandat depuis 2020
625
Habitants
78
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 520 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LIMOGES-FOURCHES
80%
des locaux
284 locaux raccordables sur 355
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LIMOGES-FOURCHES
1.4 km
d'aménagements

LIMOGES-FOURCHES s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LIMOGES-FOURCHES

Le marché immobilier à LIMOGES-FOURCHES (77550), en Seine-et-Marne, a enregistré 63 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 189 €/m² (63 ventes). Fourchette : entre 2 442 et 3 621 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,0 €/m²/mois
Fourchette : 13,6 — 18,8 €/m²
🏠

Maison

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.54 %
Taux communal TF bâtie
3.09 %
Taux TF non bâtie
CA Melun Val de Seine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 17 (28.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LIMOGES-FOURCHES en 2026 ?
Le prix médian au m² à LIMOGES-FOURCHES est de 3 189 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LIMOGES-FOURCHES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LIMOGES-FOURCHES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LIMOGES-FOURCHES ?
63 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LIMOGES-FOURCHES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LIMOGES-FOURCHES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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