Prix immobilier à Limay
78520 · Yvelines (78) · 999 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Limay
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 896 € | 33 | 2 502 € | 25 |
| 2024 | 2 129 € | 36 | 2 766 € | 96 |
| 2023 | 2 889 € | 79 | 2 829 € | 90 |
| 2022 | 2 614 € | 89 | 2 742 € | 134 |
| 2021 | 2 485 € | 131 | 2 600 € | 137 |
| 2020 | 2 569 € | 67 | 2 556 € | 82 |
Cadre de vie
Limay s'étend sur 11.5 km² avec une densité de 1 561 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Limay
Limay, commune dynamique de 17 885 habitants sur 11.5 km², offre un cadre de vie apprécié avec une infrastructure éducative bien développée (8 maternelles, 8 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier y est globalement équilibré. Sur la période récente, le prix médian des appartements s'établit à 2626€/m² pour 435 ventes, tandis que celui des maisons atteint 2675€/m² pour 564 transactions. On observe une relative parité entre ces deux segments, bien que les maisons représentent un volume de ventes supérieur.
L'évolution des prix révèle des dynamiques distinctes. Après une croissance notable pour les appartements entre 2021 et 2023, atteignant 2889€/m², l'année 2024 marque une correction significative à 2129€/m², suivie d'une forte reprise en 2025 à 4896€/m², suggérant des transactions plus hétérogènes ou des biens de standing supérieur sur cette dernière période. Pour les maisons, la tendance est plus stable, avec une progression régulière entre 2020 et 2023, culminant à 2829€/m², avant une légère correction en 2024 et 2025, se stabilisant autour de 2500-2700€/m². Ces fluctuations récentes demandent une analyse fine pour tout projet d'acquisition ou de vente.
Le marché immobilier à Limay (78520), dans les Yvelines, a enregistré 999 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 626 €/m² sur 435 ventes. Les prix varient entre 2 134 et 4 500 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 134 et 4 500 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 569 à 4 896 €/m², soit +91%.
Maisons
Prix médian : 2 675 €/m² (564 ventes). Fourchette : entre 2 334 et 3 182 €/m².
Tendance longue : -2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.