Prix immobilier à Liffré
35340 · Ille-et-Vilaine (35) · 589 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Liffré
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 285 € | 12 | 2 722 € | 42 |
| 2024 | 3 091 € | 22 | 2 716 € | 76 |
| 2023 | 3 479 € | 24 | 2 886 € | 80 |
| 2022 | 2 812 € | 45 | 2 829 € | 98 |
| 2021 | 2 872 € | 19 | 2 639 € | 107 |
| 2020 | 2 308 € | 21 | 2 469 € | 43 |
Cadre de vie
Liffré s'étend sur 66.7 km² avec une densité de 140 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Liffré
Liffré, commune dynamique de 9339 habitants au cœur de l'Ille-et-Vilaine, offre un cadre de vie apprécié, dotée d'infrastructures éducatives complètes allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier y est notablement actif, avec un total de 143 ventes d'appartements et 446 de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2926€/m², tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 2715€/m². Cette différence est intéressante, les maisons représentant la majorité des transactions et affichant une certaine stabilité comparativement aux appartements.
L'évolution des prix au cours des dernières années révèle des dynamiques distinctes. Après une croissance constante pour les deux segments entre 2020 et 2022, les appartements ont connu un pic significatif en 2023 à 3479€/m², avant de se stabiliser autour de 3091€/m² en 2024 et 3285€/m² en 2025 (sur un volume de ventes plus faible). Les maisons, quant à elles, ont également vu leurs prix augmenter jusqu'en 2023, atteignant 2886€/m², puis ont montré une légère érosion en 2024 à 2716€/m² et en 2025 à 2722€/m², revenant à des niveaux proches de 2021-2022. Cette tendance suggère une consolidation des prix pour les maisons après une période de forte hausse, tandis que le marché des appartements semble plus volatil mais maintient une valeur élevée.
Le marché immobilier à Liffré (35340), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 589 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 926 €/m² sur 143 ventes. Les prix varient entre 2 341 et 3 510 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 341 et 3 510 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 308 à 3 285 €/m², soit +42%.
Maisons
Prix médian : 2 715 €/m² (446 ventes). Fourchette : entre 2 274 et 3 074 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.