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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Lieuran-lès-Béziers (34)

34290 · Hérault (34) · 147 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Lieuran-lès-Béziers

⬡

Appartements

3 083 €/m²
16 ventes
2 556 — 6 729 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
2 395 €/m²
131 ventes
1 894 — 2 759 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+321.9% sur 6 ans
600 2 467 4 333 6 200 8 066 1 738 2020 667 2021 3 023 2022 3 497 2023 7 333 2024 -61.6% +353.2% +15.7% +109.7%

Évolution — Maisons

+3.5% sur 6 ans
1 994 2 234 2 474 2 714 2 954 2 245 2020 2 327 2021 2 420 2022 2 216 2023 2 685 2024 2 323 2025 +3.7% +4.0% -8.4% +21.2% -13.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 323 € 26
2024 7 333 € 5 2 685 € 25
2023 3 497 € 2 2 216 € 15
2022 3 023 € 6 2 420 € 36
2021 667 € 1 2 327 € 17
2020 1 738 € 2 2 245 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Robert Gely
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 486
Habitants
172
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 340 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
74 sur 787
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
30
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Lieuran-lès-Béziers
91.7%
des locaux
984 locaux raccordables sur 1 073

Lieuran-lès-Béziers s'étend sur 8.6 km² avec une densité de 172 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Lieuran-lès-Béziers

Le marché immobilier à Lieuran-lès-Béziers (34290), dans l'Hérault, a enregistré 147 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 083 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 2 556 et 6 729 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 556 et 6 729 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 395 €/m² (131 ventes). Fourchette : entre 1 894 et 2 759 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.8 %
Taux communal TF bâtie
3.19 %
Taux TF non bâtie
CA de Béziers-Méditerranée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (7.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lieuran-lès-Béziers en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lieuran-lès-Béziers est de 3 083 € pour un appartement et de 2 395 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Lieuran-lès-Béziers ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Lieuran-lès-Béziers année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Lieuran-lès-Béziers ?
147 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Lieuran-lès-Béziers entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Lieuran-lès-Béziers ?
Les prix des appartements varient entre 2 556 et 6 729 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hérault (34)

Montpellier 3 424 €/m² Agde 3 455 €/m² Béziers 2 250 €/m² Sète 3 333 €/m² La Grande-Motte 5 036 €/m² Frontignan 3 256 €/m² Lunel 2 442 €/m² Castelnau-le-Lez 3 807 €/m² Mauguio 4 500 €/m² Marseillan 3 938 €/m² Valras-Plage 3 600 €/m² Palavas-les-Flots 4 919 €/m²

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