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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LHERM (31)

31600 · Haute-Garonne (31) · 329 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LHERM

⬡

Appartements

-19%
2024→2025
2 176 €/m²
33 ventes
1 909 — 3 950 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
2 548 €/m²
296 ventes
2 098 — 2 918 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-49.3% sur 6 ans
1 740 2 353 2 965 3 578 4 191 3 810 2020 1 964 2021 3 556 2022 2 429 2023 2 400 2024 1 933 2025 -48.5% +81.1% -31.7% -1.2% -19.5%

Évolution — Maisons

+24.4% sur 6 ans
1 974 2 272 2 570 2 868 3 166 2 193 2020 2 405 2021 2 680 2022 2 878 2023 2 514 2024 2 728 2025 +9.7% +11.4% +7.4% -12.6% +8.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 933 € 7 2 728 € 49
2024 2 400 € 3 2 514 € 34
2023 2 429 € 2 2 878 € 40
2022 3 556 € 10 2 680 € 60
2021 1 964 € 5 2 405 € 73
2020 3 810 € 6 2 193 € 40

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Pasian
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
3 880
Habitants
141
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 030 €
par an
25% gagnent moins de 19 450 € | 25% gagnent plus de 30 930 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.5%
123 sur 1 630
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
18
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LHERM
99.5%
des locaux
1 905 locaux raccordables sur 1 915
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LHERM
0.7 km
d'aménagements

LHERM s'étend sur 27.6 km² avec une densité de 141 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LHERM

Le marché immobilier à LHERM (31600), en Haute-Garonne, a enregistré 329 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 176 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 1 909 et 3 950 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 909 et 3 950 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 810 à 1 933 €/m², soit -49%.

Maisons

Prix médian : 2 548 €/m² (296 ventes). Fourchette : entre 2 098 et 2 918 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.94 %
Taux communal TF bâtie
7.7 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 22 (13.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (4.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 17 (4.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (3.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (3.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LHERM en 2026 ?
Le prix médian au m² à LHERM est de 2 176 € pour un appartement et de 2 548 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LHERM ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 810 à 1 933 €/m², soit une baisse de 49%.
Combien de ventes immobilières à LHERM ?
329 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LHERM entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LHERM ?
Les prix des appartements varient entre 1 909 et 3 950 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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