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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LEZIGNAN-LA-CEBE (34)

34120 · Hérault (34) · 178 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LEZIGNAN-LA-CEBE

⬡

Appartements

+57%
2024→2025
2 324 €/m²
24 ventes
1 441 — 2 540 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
2 198 €/m²
154 ventes
1 267 — 3 029 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+294.4% sur 6 ans
482 1 159 1 837 2 515 3 192 535 2020 2 475 2021 2 902 2022 2 550 2023 1 340 2024 2 110 2025 +362.6% +17.3% -12.1% -47.5% +57.5%

Évolution — Maisons

+75.8% sur 6 ans
1 054 1 434 1 815 2 196 2 576 1 171 2020 2 342 2021 2 317 2022 2 040 2023 2 297 2024 2 059 2025 +100.0% -1.1% -12.0% +12.6% -10.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 110 € 8 2 059 € 43
2024 1 340 € 2 2 297 € 22
2023 2 550 € 7 2 040 € 18
2022 2 902 € 3 2 317 € 34
2021 2 475 € 3 2 342 € 32
2020 535 € 1 1 171 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Rémi Bouyala
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 580
Habitants
254
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 790 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.3%
109 sur 821
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
11
en 2023
↗️ +18% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LEZIGNAN-LA-CEBE
99.1%
des locaux
913 locaux raccordables sur 921

LEZIGNAN-LA-CEBE s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 254 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LEZIGNAN-LA-CEBE

Le marché immobilier à LEZIGNAN-LA-CEBE (34120), dans l'Hérault, a enregistré 178 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 324 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 1 441 et 2 540 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 441 et 2 540 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 535 à 2 110 €/m², soit +294%.

Maisons

Prix médian : 2 198 €/m² (154 ventes). Fourchette : entre 1 267 et 3 029 €/m².

Tendance longue : +76% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.05 %
Taux communal TF bâtie
3.45 %
Taux TF non bâtie
CA Hérault-Méditerranée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (10.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (10.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (7.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LEZIGNAN-LA-CEBE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LEZIGNAN-LA-CEBE est de 2 324 € pour un appartement et de 2 198 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LEZIGNAN-LA-CEBE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 535 à 2 110 €/m², soit une hausse de 294%.
Combien de ventes immobilières à LEZIGNAN-LA-CEBE ?
178 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LEZIGNAN-LA-CEBE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LEZIGNAN-LA-CEBE ?
Les prix des appartements varient entre 1 441 et 2 540 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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