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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Leyment (01)

· Ain (01) · 113 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Leyment

⬡

Appartements

-55%
2024→2025
1 770 €/m²
8 ventes
1 196 — 2 998 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2024→2025
2 551 €/m²
105 ventes
1 952 — 3 132 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-32.7% sur 6 ans
1 236 1 769 2 302 2 835 3 368 2 041 2020 1 500 2021 2 199 2022 3 062 2023 1 373 2024 -26.5% +46.6% +39.2% -55.2%

Évolution — Maisons

-8.7% sur 6 ans
2 030 2 317 2 605 2 892 3 180 2 469 2020 2 466 2021 2 588 2022 2 891 2023 2 609 2024 2 255 2025 -0.1% +4.9% +11.7% -9.8% -13.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 373 € 1 2 255 € 17
2024 3 062 € 1 2 609 € 13
2023 2 199 € 2 2 891 € 17
2022 1 500 € 1 2 588 € 23
2021 — — 2 466 € 28
2020 2 041 € 3 2 469 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lionel Klingler
Mandat depuis 2022
1 441
Habitants
101
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 160 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.4%
35 sur 551
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
7
en 2023
↘️ -57% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Leyment
85.4%
des locaux
656 locaux raccordables sur 768
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Leyment
0.7 km
d'aménagements

Leyment s'étend sur 14.3 km² avec une densité de 101 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Leyment

Le marché immobilier à Leyment (), dans l'Ain, a enregistré 113 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 770 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 196 et 2 998 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 196 et 2 998 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 041 à 1 373 €/m², soit -33%.

Maisons

Prix médian : 2 551 €/m² (105 ventes). Fourchette : entre 1 952 et 3 132 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.94 %
Taux communal TF bâtie
2.06 %
Taux TF non bâtie
CC de la Plaine de l'Ain
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (5.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Leyment en 2026 ?
Le prix médian au m² à Leyment est de 1 770 € pour un appartement et de 2 551 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Leyment ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 041 à 1 373 €/m², soit une baisse de 33%.
Combien de ventes immobilières à Leyment ?
113 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Leyment entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Leyment ?
Les prix des appartements varient entre 1 196 et 2 998 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Bourg-en-Bresse 2 000 €/m² Valserhône 2 453 €/m² Oyonnax 1 739 €/m² Ferney-Voltaire 4 855 €/m² Gex 4 422 €/m² Divonne-les-Bains 5 993 €/m² Ambérieu-en-Bugey 2 536 €/m² Saint-Genis-Pouilly 4 489 €/m² Belley 2 279 €/m² Prévessin-Moëns 5 232 €/m² Miribel 3 403 €/m² Lagnieu 2 217 €/m²

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