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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LESPUGUE (31)

31350 · Haute-Garonne (31) · 7 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LESPUGUE

⬢

Maisons

-78%
2022→2025
858 €/m²
7 ventes
609 — 2 538 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-24.6% sur 3 ans
498 1 071 1 645 2 218 2 792 733 2020 2 538 2022 553 2025 +246.2% -78.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 553 € 2
2022 — — 2 538 € 3
2020 — — 733 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Foix
Mandat depuis 2020
75
Habitants
15
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LESPUGUE
95.4%
des locaux
60 locaux raccordables sur 62

LESPUGUE s'étend sur 4.9 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LESPUGUE

Le marché immobilier à LESPUGUE (31350), en Haute-Garonne, a enregistré 7 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 858 €/m² (7 ventes). Fourchette : entre 609 et 2 538 €/m².

Tendance longue : -25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
11,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49 %
Taux communal TF bâtie
25.89 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LESPUGUE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LESPUGUE est de 858 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LESPUGUE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LESPUGUE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LESPUGUE ?
7 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LESPUGUE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LESPUGUE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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