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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Lespiteau (31)

31160 · Haute-Garonne (31) · 14 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Lespiteau

⬢

Maisons

-46%
2023→2025
1 435 €/m²
14 ventes
1 124 — 2 163 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-43.7% sur 5 ans
786 1 432 2 078 2 724 3 370 1 551 2020 3 064 2021 1 203 2022 1 607 2023 873 2025 +97.5% -60.7% +33.6% -45.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 873 € 1
2023 — — 1 607 € 2
2022 — — 1 203 € 2
2021 — — 3 064 € 5
2020 — — 1 551 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérôme Dupuy
Mandat depuis 2020
78
Habitants
44
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Lespiteau
100%
des locaux
65 locaux raccordables sur 65
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Lespiteau
1.1 km
d'aménagements

Lespiteau s'étend sur 1.8 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Lespiteau

Le marché immobilier à Lespiteau (31160), en Haute-Garonne, a enregistré 14 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 435 €/m² (14 ventes). Fourchette : entre 1 124 et 2 163 €/m².

Tendance longue : -44% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

81.78 %
Taux communal TF bâtie
15.73 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lespiteau en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lespiteau est de 1 435 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Lespiteau ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Lespiteau année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Lespiteau ?
14 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Lespiteau entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Lespiteau ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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