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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LESPESSES (62)

62190 · Pas-de-Calais (62) · 32 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LESPESSES

⬢

Maisons

+6%
2024→2025
1 388 €/m²
32 ventes
740 — 2 045 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-26.3% sur 5 ans
808 1 169 1 529 1 889 2 250 1 291 2020 1 591 2022 2 045 2023 898 2024 951 2025 +23.2% +28.5% -56.1% +5.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 951 € 14
2024 — — 898 € 5
2023 — — 2 045 € 5
2022 — — 1 591 € 4
2020 — — 1 291 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Arnaud Picque
Mandat depuis 2020
402
Habitants
129
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 470 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LESPESSES
100%
des locaux
212 locaux raccordables sur 212

LESPESSES s'étend sur 3.1 km² avec une densité de 129 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LESPESSES

Le marché immobilier à LESPESSES (62190), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 32 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 388 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 740 et 2 045 €/m².

Tendance longue : -26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.56 %
Taux communal TF bâtie
19.12 %
Taux TF non bâtie
CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar une crue à débordement lent de cours d'eauPar ruissellement et coulée de boueInondationPar remontées de nappes naturellesTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LESPESSES en 2026 ?
Le prix médian au m² à LESPESSES est de 1 388 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LESPESSES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LESPESSES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LESPESSES ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LESPESSES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LESPESSES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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