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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LESCHES (77)

77450 · Seine-et-Marne (77) · 85 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LESCHES

⬢

Maisons

-11%
2024→2025
3 315 €/m²
85 ventes
2 818 — 4 025 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+6.9% sur 6 ans
2 007 2 744 3 480 4 217 4 953 2 942 2020 3 246 2021 4 503 2022 2 230 2023 3 548 2024 3 144 2025 +10.3% +38.7% -50.5% +59.1% -11.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 144 € 24
2024 — — 3 548 € 8
2023 — — 2 230 € 7
2022 — — 4 503 € 20
2021 — — 3 246 € 21
2020 — — 2 942 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christine Gibert
Mandat depuis 2020
763
Habitants
186
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 970 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LESCHES
99.7%
des locaux
353 locaux raccordables sur 354
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LESCHES
0.8 km
d'aménagements

LESCHES s'étend sur 4.1 km² avec une densité de 186 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LESCHES

Le marché immobilier à LESCHES (77450), en Seine-et-Marne, a enregistré 85 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 315 €/m² (85 ventes). Fourchette : entre 2 818 et 4 025 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,7 €/m²/mois
Fourchette : 14,6 — 19,1 €/m²
🏠

Maison

15,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,6 — 20,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.82 %
Taux communal TF bâtie
3.02 %
Taux TF non bâtie
CA Marne et Gondoire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LESCHES en 2026 ?
Le prix médian au m² à LESCHES est de 3 315 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LESCHES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LESCHES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LESCHES ?
85 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LESCHES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LESCHES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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