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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Lesches (77)

77450 · Seine-et-Marne (77) · 80 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Lesches

⬢

Maisons

-10%
2024→2025
3 354 €/m²
80 ventes
2 911 — 4 064 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+8.5% sur 6 ans
2 007 2 744 3 480 4 217 4 953 2 942 2020 3 246 2021 4 503 2022 2 230 2023 3 548 2024 3 191 2025 +10.3% +38.7% -50.5% +59.1% -10.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 191 € 19
2024 — — 3 548 € 8
2023 — — 2 230 € 7
2022 — — 4 503 € 20
2021 — — 3 246 € 21
2020 — — 2 942 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christine Gibert
Mandat depuis 2020
763
Habitants
186
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 970 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Lesches
99.7%
des locaux
353 locaux raccordables sur 354
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Lesches
0.8 km
d'aménagements

Lesches s'étend sur 4.1 km² avec une densité de 186 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Lesches

Le marché immobilier à Lesches (77450), en Seine-et-Marne, a enregistré 80 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 354 €/m² (80 ventes). Fourchette : entre 2 911 et 4 064 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,7 €/m²/mois
Fourchette : 14,6 — 19,1 €/m²
🏠

Maison

15,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,6 — 20,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.82 %
Taux communal TF bâtie
3.02 %
Taux TF non bâtie
CA Marne et Gondoire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lesches en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lesches est de 3 354 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Lesches ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Lesches année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Lesches ?
80 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Lesches entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Lesches ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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