Prix immobilier à Lescar
64230 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 684 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Lescar
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 909 € | 11 | 2 544 € | 35 |
| 2024 | 2 491 € | 32 | 2 688 € | 81 |
| 2023 | 2 557 € | 41 | 2 684 € | 70 |
| 2022 | 2 550 € | 47 | 2 603 € | 103 |
| 2021 | 2 428 € | 68 | 2 500 € | 121 |
| 2020 | 2 231 € | 26 | 2 263 € | 49 |
Cadre de vie
Lescar s'étend sur 26.5 km² avec une densité de 357 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Lescar
Le marché immobilier de Lescar, ville dynamique des Pyrénées-Atlantiques (64) avec près de 9 500 habitants et une densité confortable de 357 hab/km², présente des dynamiques intéressantes. La commune bénéficie d'une offre éducative complète, allant des maternelles au lycée, un atout indéniable pour les familles. Sur le plan des prix, la médiane globale s'établit à 2 481 €/m² pour les appartements et 2 556 €/m² pour les maisons, avec des fourchettes interquartiles relativement serrées, témoignant d'une certaine homogénéité du marché. On note un volume de transactions plus élevé pour les maisons (459 ventes) que pour les appartements (225 ventes) sur la période analysée.
L'évolution des prix révèle une tendance haussière notable entre 2020 et 2023 pour les deux segments. Les appartements sont passés de 2 231 €/m² en 2020 à 2 557 €/m² en 2023, avant une légère correction en 2024 à 2 491 €/m². Cependant, les données préliminaires pour 2025 affichent une forte revalorisation à 2 909 €/m², bien que sur un volume de ventes encore faible. Pour les maisons, la progression est constante de 2 263 €/m² en 2020 à 2 688 €/m² en 2024, marquant une stabilité en 2024 par rapport à 2023. La projection pour 2025 indique une légère baisse à 2 544 €/m². Ces fluctuations récentes, notamment la forte hausse pour les appartements en 2025 et la légère inflexion pour les maisons, méritent une observation attentive des volumes de transactions futurs pour confirmer ces tendances.
Le marché immobilier à Lescar (64230), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 684 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 481 €/m² sur 225 ventes. Les prix varient entre 2 108 et 2 971 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 108 et 2 971 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 231 à 2 909 €/m², soit +30%.
Maisons
Prix médian : 2 556 €/m² (459 ventes). Fourchette : entre 2 151 et 3 080 €/m².
Tendance longue : +12% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.