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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux PORTES DU COGLAIS (35)

35460 · Ille-et-Vilaine (35) · 366 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux PORTES DU COGLAIS

⬡

Appartements

+155%
2024→2025
1 096 €/m²
10 ventes
340 — 1 898 €/m²
⬢

Maisons

+15%
2024→2025
1 440 €/m²
356 ventes
1 063 — 1 870 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-15.6% sur 6 ans
208 687 1 167 1 646 2 125 1 932 2020 231 2021 639 2022 1 630 2023 -88.0% +176.6% +155.1%

Évolution — Maisons

+30.5% sur 6 ans
1 111 1 289 1 467 1 645 1 823 1 234 2020 1 350 2021 1 657 2022 1 293 2023 1 404 2024 1 610 2025 +9.4% +22.7% -22.0% +8.6% +14.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 630 € 2 1 610 € 51
2024 639 € 2 1 404 € 56
2023 231 € 2 1 293 € 39
2022 — — 1 657 € 92
2021 — — 1 350 € 74
2020 1 932 € 4 1 234 € 44

Cadre de vie

🏛️
Maire
Aymar De Gouvion Saint Cyr
Mandat depuis 2020
2 208
Habitants
54
hab/km²
5
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 520 €
par an
25% gagnent moins de 17 480 € | 25% gagnent plus de 26 570 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.3%
136 sur 1 110
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
5
en 2023
↗️ +20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux PORTES DU COGLAIS
96.2%
des locaux
1 447 locaux raccordables sur 1 504

LES PORTES DU COGLAIS s'étend sur 41.2 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux PORTES DU COGLAIS

Le marché immobilier aux PORTES DU COGLAIS (35460), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 366 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 096 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 340 et 1 898 €/m².

50 % des transactions se situent entre 340 et 1 898 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 932 à 1 630 €/m², soit -16%.

Maisons

Prix médian : 1 440 €/m² (356 ventes). Fourchette : entre 1 063 et 1 870 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
17,3 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.53 %
Taux communal TF bâtie
13.14 %
Taux TF non bâtie
CC Couesnon Marches de Bretagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (6.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (5.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (4.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux PORTES DU COGLAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² aux PORTES DU COGLAIS est de 1 096 € pour un appartement et de 1 440 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux PORTES DU COGLAIS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 932 à 1 630 €/m², soit une baisse de 16%.
Combien de ventes immobilières aux PORTES DU COGLAIS ?
366 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux PORTES DU COGLAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux PORTES DU COGLAIS ?
Les prix des appartements varient entre 340 et 1 898 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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