Prix immobilier aux Ponts-de-Cé
49130 · Maine-et-Loire (49) · 825 transactions · 2020–2025
Prix au m² aux Ponts-de-Cé
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 258 € | 16 | 2 692 € | 32 |
| 2024 | 2 663 € | 38 | 2 827 € | 90 |
| 2023 | 3 235 € | 46 | 2 802 € | 93 |
| 2022 | 3 233 € | 61 | 3 062 € | 132 |
| 2021 | 4 205 € | 68 | 2 679 € | 140 |
| 2020 | 4 200 € | 43 | 2 461 € | 66 |
Cadre de vie
Les Ponts-de-Cé s'étend sur 19.5 km² avec une densité de 673 hab/km².
Analyse du marché immobilier aux Ponts-de-Cé
Les Ponts-de-Cé, commune dynamique du Maine-et-Loire avec ses 13 149 habitants et une bonne infrastructure scolaire (6 maternelles, 6 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées), présente un marché immobilier aux dynamiques contrastées. Globalement, le prix médian pour les appartements s'établit à 3232€/m² sur 272 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane de 2797€/m² pour 553 ventes, soulignant une préférence marquée pour ce type de biens.
L'analyse des évolutions annuelles révèle une certaine volatilité. Le marché des appartements a connu une forte valorisation en 2020-2021 (autour de 4200€/m²), avant une correction significative en 2022 et 2024, ramenant les prix à 2663€/m² en 2024, puis une légère remontée en 2025. Le volume de transactions sur les appartements est également en baisse. Pour les maisons, après une croissance constante de 2020 à 2022 (de 2461€/m² à 3062€/m²), les prix se sont stabilisés voire légèrement ajustés à la baisse en 2023 et 2025, se maintenant autour de 2700-2800€/m². Le marché des maisons reste plus actif en termes de transactions, bien qu'il montre un léger ralentissement des volumes récemment.
Le marché immobilier aux Ponts-de-Cé (49130), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 825 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 232 €/m² sur 272 ventes. Les prix varient entre 2 528 et 8 598 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 528 et 8 598 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 200 à 3 258 €/m², soit -22%.
Maisons
Prix médian : 2 797 €/m² (553 ventes). Fourchette : entre 2 281 et 3 359 €/m².
Tendance longue : +9% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.