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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux Ormes-sur-Voulzie (77)

77134 · Seine-et-Marne (77) · 71 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux Ormes-sur-Voulzie

⬢

Maisons

-26%
2024→2025
1 905 €/m²
69 ventes
1 328 — 2 452 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+20.6% sur 6 ans
1 368 1 706 2 043 2 381 2 718 1 520 2020 2 189 2021 1 748 2022 1 686 2023 2 471 2024 1 833 2025 +44.0% -20.1% -3.5% +46.6% -25.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 833 € 17
2024 — — 2 471 € 10
2023 — — 1 686 € 7
2022 6 129 € 2 1 748 € 17
2021 — — 2 189 € 13
2020 — — 1 520 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yannick Maury
Mandat depuis 2020
864
Habitants
71
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 880 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux Ormes-sur-Voulzie
100%
des locaux
446 locaux raccordables sur 446

Les Ormes-sur-Voulzie s'étend sur 12.2 km² avec une densité de 71 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux Ormes-sur-Voulzie

Le marché immobilier aux Ormes-sur-Voulzie (77134), en Seine-et-Marne, a enregistré 71 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 905 €/m² (69 ventes). Fourchette : entre 1 328 et 2 452 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,7 €/m²
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.69 %
Taux communal TF bâtie
6.67 %
Taux TF non bâtie
CC Bassée-Montois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux Ormes-sur-Voulzie en 2026 ?
Le prix médian au m² aux Ormes-sur-Voulzie est de 1 905 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux Ormes-sur-Voulzie ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux Ormes-sur-Voulzie année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux Ormes-sur-Voulzie ?
71 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux Ormes-sur-Voulzie entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux Ormes-sur-Voulzie ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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