Prix immobilier aux Mureaux
78130 · Yvelines (78) · 1 259 transactions · 2020–2025
Prix au m² aux Mureaux
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 851 € | 39 | 2 826 € | 23 |
| 2024 | 2 059 € | 103 | 2 816 € | 71 |
| 2023 | 2 175 € | 165 | 2 952 € | 82 |
| 2022 | 2 500 € | 184 | 2 941 € | 113 |
| 2021 | 2 238 € | 197 | 2 927 € | 130 |
| 2020 | 2 400 € | 93 | 2 933 € | 59 |
Cadre de vie
Les Mureaux s'étend sur 12.4 km² avec une densité de 2 799 hab/km².
Analyse du marché immobilier aux Mureaux
Les Mureaux, ville de près de 35 000 habitants dans le département des Yvelines, offre un cadre de vie dynamique avec une infrastructure scolaire bien développée, comptant de nombreuses maternelles, élémentaires, collèges et lycées. Sur le marché immobilier local, les appartements affichent un prix médian de 2266€/m² sur 781 ventes, tandis que les maisons se valorisent à 2905€/m² pour 478 transactions. Cette différence de prix au mètre carré souligne la valeur ajoutée des maisons individuelles, un phénomène courant dans les zones périurbaines.
L'analyse des tendances annuelles révèle une dynamique contrastée. Après une période de relative stabilité pour les maisons autour de 2900-2950€/m² entre 2020 et 2023, on observe une légère érosion en 2024 et 2025, avec des médianes à 2816€/m² et 2826€/m² respectivement. Pour les appartements, la tendance est plus marquée : après un pic à 2500€/m² en 2022, les prix ont entamé une baisse significative, passant à 2175€/m² en 2023, 2059€/m² en 2024 et atteignant 1851€/m² en 2025. Cette diminution des prix s'accompagne d'un volume de ventes en recul pour les deux segments, suggérant un marché en phase de correction, potentiellement impacté par le contexte économique général.
Le marché immobilier aux Mureaux (78130), dans les Yvelines, a enregistré 1 259 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 266 €/m² sur 781 ventes. Les prix varient entre 1 699 et 3 324 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 699 et 3 324 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 400 à 1 851 €/m², soit -23%.
Maisons
Prix médian : 2 905 €/m² (478 ventes). Fourchette : entre 2 499 et 3 475 €/m².
Tendance longue : -4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.