P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux Iffs (35)

35630 · Ille-et-Vilaine (35) · 22 transactions · 2020–2024

Prix au m² aux Iffs

⬢

Maisons

+45%
2023→2024
1 985 €/m²
22 ventes
1 843 — 2 712 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+48.8% sur 5 ans
1 661 2 034 2 406 2 779 3 152 1 925 2020 1 846 2021 2 712 2022 1 970 2023 2 865 2024 -4.1% +46.9% -27.4% +45.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Les Iffs

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 2 865 € 1
2023 — — 1 970 € 7
2022 — — 2 712 € 5
2021 — — 1 846 € 4
2020 — — 1 925 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Yves Jullien
Mandat depuis 2020
274
Habitants
61
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 430 €
par an
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux Iffs
0.6%
des locaux
1 locaux raccordables sur 154

Les Iffs s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux Iffs

Le marché immobilier aux Iffs (35630), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 22 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 985 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 1 843 et 2 712 €/m².

Tendance longue : +49% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,9 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.07 %
Taux communal TF bâtie
2.53 %
Taux TF non bâtie
CC Bretagne Romantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux Iffs en 2026 ?
Le prix médian au m² aux Iffs est de 1 985 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux Iffs ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux Iffs année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux Iffs ?
22 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux Iffs entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux Iffs ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ille-et-Vilaine (35)

RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

Toutes les communes de l'Ille-et-Vilaine →