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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux Champs-Géraux (22)

22630 · Côtes-d'Armor (22) · 129 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux Champs-Géraux

⬢

Maisons

-13%
2024→2025
1 888 €/m²
129 ventes
1 511 — 2 635 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+17.6% sur 6 ans
1 320 1 588 1 856 2 124 2 391 1 467 2020 1 806 2021 1 814 2022 2 174 2023 1 989 2024 1 725 2025 +23.1% +0.4% +19.8% -8.5% -13.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 725 € 16
2024 — — 1 989 € 12
2023 — — 2 174 € 39
2022 — — 1 814 € 20
2021 — — 1 806 € 39
2020 — — 1 467 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sandrine Juhel
Mandat depuis 2020
1 054
Habitants
54
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 020 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.4%
59 sur 568
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
22
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux Champs-Géraux
81.4%
des locaux
601 locaux raccordables sur 738

Les Champs-Géraux s'étend sur 19.7 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux Champs-Géraux

Le marché immobilier aux Champs-Géraux (22630), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 129 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 888 €/m² (129 ventes). Fourchette : entre 1 511 et 2 635 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,2 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.95 %
Taux communal TF bâtie
8.92 %
Taux TF non bâtie
CA Dinan Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux Champs-Géraux en 2026 ?
Le prix médian au m² aux Champs-Géraux est de 1 888 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux Champs-Géraux ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux Champs-Géraux année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux Champs-Géraux ?
129 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux Champs-Géraux entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux Champs-Géraux ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Côtes-d'Armor (22)

Saint-Brieuc 1 788 €/m² Lannion 2 321 €/m² Dinan 2 748 €/m² Lamballe-Armor 2 616 €/m² Plérin 3 058 €/m² Perros-Guirec 3 797 €/m² Guingamp 2 317 €/m² Le Mené 1 812 €/m² Loudéac 2 024 €/m² Paimpol 3 333 €/m² Ploufragan 1 951 €/m² Plouha 2 473 €/m²

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