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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux BRULAIS (35)

35330 · Ille-et-Vilaine (35) · 63 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux BRULAIS

⬢

Maisons

+5%
2024→2025
1 508 €/m²
63 ventes
1 144 — 1 957 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+59.2% sur 6 ans
1 091 1 349 1 606 1 864 2 122 1 212 2020 1 350 2021 1 796 2022 1 833 2023 1 841 2024 1 929 2025 +11.4% +33.0% +2.1% +0.4% +4.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 929 € 8
2024 — — 1 841 € 14
2023 — — 1 833 € 7
2022 — — 1 796 € 9
2021 — — 1 350 € 14
2020 — — 1 212 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hugues Raffegeau
Mandat depuis 2020
542
Habitants
45
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 160 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.5%
42 sur 289
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux BRULAIS
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 323
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux BRULAIS
5.2 km
d'aménagements

LES BRULAIS s'étend sur 12.0 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux BRULAIS

Le marché immobilier aux BRULAIS (35330), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 63 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 508 €/m² (63 ventes). Fourchette : entre 1 144 et 1 957 €/m².

Tendance longue : +59% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.98 %
Taux communal TF bâtie
3.06 %
Taux TF non bâtie
CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux BRULAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² aux BRULAIS est de 1 508 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux BRULAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux BRULAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux BRULAIS ?
63 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux BRULAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux BRULAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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