Prix immobilier aux Avenières Veyrins-Thuellin
38630 · Isère (38) · 707 transactions · 2020–2025
Prix au m² aux Avenières Veyrins-Thuellin
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 071 € | 17 | 2 500 € | 28 |
| 2024 | 2 088 € | 12 | 2 172 € | 84 |
| 2023 | 1 935 € | 24 | 2 384 € | 89 |
| 2022 | 2 311 € | 28 | 2 290 € | 135 |
| 2021 | 1 818 € | 15 | 2 162 € | 171 |
| 2020 | 1 935 € | 14 | 2 100 € | 90 |
Cadre de vie
Les Avenières Veyrins-Thuellin s'étend sur 41.5 km² avec une densité de 186 hab/km².
Analyse du marché immobilier aux Avenières Veyrins-Thuellin
Le marché immobilier des Avenières Veyrins-Thuellin, commune dynamique de 7698 habitants avec une densité de 186 hab/km², présente des dynamiques intéressantes pour les acquéreurs et vendeurs. La ville offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles, avec 4 écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège, garantissant une bonne couverture éducative locale.
Sur le segment des appartements, le prix médian actuel s'établit à 2031€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1600€/m² à 2473€/m² sur un volume de 110 ventes. Après une hausse notable en 2022 (2311€/m²), les prix ont montré une légère correction en 2023 (1935€/m²) avant de se stabiliser autour de 2071€/m² en 2025, indiquant une certaine volatilité mais aussi une résilience du marché. Les maisons, quant à elles, dominent le marché en volume avec 597 ventes et affichent un prix médian de 2215€/m², oscillant entre 1753€/m² et 2688€/m². Leur évolution est plus constante, passant de 2100€/m² en 2020 à 2500€/m² en 2025, malgré une légère baisse temporaire en 2024.
Globalement, le marché des maisons montre une tendance haussière plus marquée et stable sur la période observée, avec un prix médian supérieur à celui des appartements. La commune reste attractive, tirée par un volume de transactions significatif pour les maisons et une offre éducative locale complète, consolidant son attrait résidentiel dans le département 38.
Le marché immobilier aux Avenières Veyrins-Thuellin (38630), dans l'Isère, a enregistré 707 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 031 €/m² sur 110 ventes. Les prix varient entre 1 600 et 2 473 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 600 et 2 473 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 935 à 2 071 €/m², soit +7%.
Maisons
Prix médian : 2 215 €/m² (597 ventes). Fourchette : entre 1 753 et 2 688 €/m².
Tendance longue : +19% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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