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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux AIRES (34)

34600 · Hérault (34) · 73 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux AIRES

⬡

Appartements

-46%
2024→2025
2 032 €/m²
19 ventes
1 425 — 3 860 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
1 664 €/m²
54 ventes
1 204 — 1 953 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-13.9% sur 6 ans
853 1 450 2 047 2 644 3 241 1 854 2020 948 2021 2 905 2022 2 946 2023 1 597 2024 -48.9% +206.4% +1.4% -45.8%

Évolution — Maisons

+19.5% sur 6 ans
1 299 1 504 1 709 1 914 2 119 1 557 2020 1 477 2021 1 443 2022 1 898 2023 1 926 2024 1 860 2025 -5.1% -2.3% +31.5% +1.5% -3.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 597 € 2 1 860 € 10
2024 2 946 € 8 1 926 € 6
2023 2 905 € 2 1 898 € 8
2022 948 € 5 1 443 € 3
2021 1 854 € 2 1 477 € 20
2020 — — 1 557 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Magnan
Mandat depuis 2020
618
Habitants
30
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 570 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
32 sur 399
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
2
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux AIRES
99.1%
des locaux
464 locaux raccordables sur 468

LES AIRES s'étend sur 20.6 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux AIRES

Le marché immobilier aux AIRES (34600), dans l'Hérault, a enregistré 73 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 032 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 1 425 et 3 860 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 425 et 3 860 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 664 €/m² (54 ventes). Fourchette : entre 1 204 et 1 953 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.29 %
Taux communal TF bâtie
5.54 %
Taux TF non bâtie
CC Grand Orb communauté de communes en Languedoc
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux AIRES en 2026 ?
Le prix médian au m² aux AIRES est de 2 032 € pour un appartement et de 1 664 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux AIRES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux AIRES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux AIRES ?
73 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux AIRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux AIRES ?
Les prix des appartements varient entre 1 425 et 3 860 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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