Prix immobilier au m² à LELEX (01)

01410 · Ain (01) · 197 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LELEX

⬡

Appartements

-3%

2024→2025

2 158 €/m²

176 ventes

1 792 — 2 648 €/m²

⬢

Maisons

-66%

2024→2025

2 198 €/m²

21 ventes

1 535 — 2 723 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+15.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+27.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 320 €	23	1 298 €	4
2024	2 383 €	19	3 769 €	2
2023	2 264 €	25	1 974 €	2
2022	2 478 €	39	2 855 €	5
2021	1 957 €	52	2 240 €	5
2020	2 008 €	18	1 018 €	3

Cadre de vie

🏛️

Maire

Roger Grossiord

Mandat depuis 2020

241

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 020 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.9%

55 sur 621

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

📮

Postes

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LELEX

84%

des locaux

628 locaux raccordables sur 748

LELEX s'étend sur 17.7 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LELEX

Le marché immobilier à LELEX (01410), dans l'Ain, a enregistré 197 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 158 €/m² sur 176 ventes. Les prix varient entre 1 792 et 2 648 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 792 et 2 648 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 008 à 2 320 €/m², soit +16%.

Maisons

Prix médian : 2 198 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 1 535 et 2 723 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois

Fourchette : 9,0 — 14,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,4 %

🏠

Maison

8,9 €/m²/mois

Fourchette : 6,4 — 12,5 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.13 %

Taux communal TF bâtie

11.34 %

Taux TF non bâtie

CA du Pays de Gex

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)

Vols de véhicule 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauAvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LELEX en 2026 ?

Le prix médian au m² à LELEX est de 2 158 € pour un appartement et de 2 198 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à LELEX ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 008 à 2 320 €/m², soit une hausse de 16%.

Combien de ventes immobilières à LELEX ?

197 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LELEX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LELEX ?

Les prix des appartements varient entre 1 792 et 2 648 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BOURG-EN-BRESSE 2 000 €/m² VALSERHONE 2 453 €/m² OYONNAX 1 728 €/m² GEX 4 452 €/m² FERNEY-VOLTAIRE 4 828 €/m² DIVONNE-LES-BAINS 5 942 €/m² AMBERIEU-EN-BUGEY 2 469 €/m² ST-GENIS-POUILLY 4 500 €/m² BELLEY 2 225 €/m² PREVESSIN-MOENS 5 235 €/m² MIRIBEL 3 351 €/m² LAGNIEU 2 236 €/m²

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