Prix immobilier au m² à LECOUSSE (35)

35133 · Ille-et-Vilaine (35) · 270 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LECOUSSE

⬡

Appartements

1 435 €/m²

9 ventes

1 236 — 6 883 €/m²

⬢

Maisons

+3%

2024→2025

2 107 €/m²

261 ventes

1 765 — 2 543 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-85.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+57.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 422 €	3	2 295 €	63
2024	—	—	2 234 €	43
2023	—	—	2 059 €	45
2022	1 855 €	3	2 388 €	39
2021	9 688 €	3	1 944 €	48
2020	—	—	1 456 €	23

Cadre de vie

🏛️

Maire

Anne Perrin

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

3 530

Habitants

318

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 230 €

par an

25% gagnent moins de 19 590 € | 25% gagnent plus de 30 180 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.4%

100 sur 1 563

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -24% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LECOUSSE

96.2%

des locaux

2 018 locaux raccordables sur 2 098

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LECOUSSE

5 km

d'aménagements

LECOUSSE s'étend sur 11.1 km² avec une densité de 318 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LECOUSSE

Le marché immobilier à LECOUSSE (35133), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 270 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 435 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 236 et 6 883 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 236 et 6 883 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 107 €/m² (261 ventes). Fourchette : entre 1 765 et 2 543 €/m².

Tendance longue : +58% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,6 — 12,1 €/m²

Rendement brut estimé

3,9 %

🏠

Maison

9,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.72 %

Taux communal TF bâtie

5.81 %

Taux TF non bâtie

CA Fougères Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 22 (6.4 ‰)

Cambriolages de logement 20 (13.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (4.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 13 (3.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 8 (2.3 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LECOUSSE en 2026 ?

Le prix médian au m² à LECOUSSE est de 1 435 € pour un appartement et de 2 107 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à LECOUSSE ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LECOUSSE année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à LECOUSSE ?

270 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LECOUSSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LECOUSSE ?

Les prix des appartements varient entre 1 236 et 6 883 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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