P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Léaz (01)

01200 · Ain (01) · 93 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Léaz

⬡

Appartements

+38%
2024→2025
2 834 €/m²
35 ventes
2 206 — 3 278 €/m²
⬢

Maisons

-58%
2024→2025
3 331 €/m²
58 ventes
2 311 — 4 116 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-12.6% sur 6 ans
1 980 2 437 2 894 3 351 3 808 3 462 2020 3 217 2021 2 678 2022 2 239 2023 2 200 2024 3 025 2025 -7.1% -16.8% -16.4% -1.7% +37.5%

Évolution — Maisons

-57.4% sur 6 ans
1 465 2 162 2 858 3 554 4 250 3 825 2020 3 070 2021 2 989 2022 3 267 2023 3 864 2024 1 628 2025 -19.7% -2.6% +9.3% +18.3% -57.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Léaz

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 834 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 025 € 7 1 628 € 3
2024 2 200 € 1 3 864 € 10
2023 2 239 € 13 3 267 € 12
2022 2 678 € 4 2 989 € 14
2021 3 217 € 9 3 070 € 15
2020 3 462 € 1 3 825 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christine Blanc
Mandat depuis 2020
912
Habitants
80
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 670 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.1%
49 sur 375
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Léaz
92.8%
des locaux
466 locaux raccordables sur 502
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Léaz
0.2 km
d'aménagements

Léaz s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 80 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Léaz

Le marché immobilier à Léaz (01200), dans l'Ain, a enregistré 93 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 834 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 2 206 et 3 278 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 206 et 3 278 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 462 à 3 025 €/m², soit -13%.

Maisons

Prix médian : 3 331 €/m² (58 ventes). Fourchette : entre 2 311 et 4 116 €/m².

Tendance longue : -57% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 12,7 — 21,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

15,5 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 21,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.81 %
Taux communal TF bâtie
11.34 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Gex
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainGlissement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsSéisme
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Léaz en 2026 ?
Le prix médian au m² à Léaz est de 2 834 € pour un appartement et de 3 331 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Léaz ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 462 à 3 025 €/m², soit une baisse de 13%.
Combien de ventes immobilières à Léaz ?
93 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Léaz entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Léaz ?
Les prix des appartements varient entre 2 206 et 3 278 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ain (01)

Bourg-en-Bresse 2 000 €/m² Valserhône 2 453 €/m² Oyonnax 1 739 €/m² Ferney-Voltaire 4 855 €/m² Gex 4 422 €/m² Divonne-les-Bains 5 993 €/m² Ambérieu-en-Bugey 2 536 €/m² Saint-Genis-Pouilly 4 489 €/m² Belley 2 279 €/m² Prévessin-Moëns 5 232 €/m² Miribel 3 403 €/m² Lagnieu 2 217 €/m²

Toutes les communes de l'Ain →