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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Vivier-sur-Mer (35)

35960 · Ille-et-Vilaine (35) · 118 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Vivier-sur-Mer

⬡

Appartements

-17%
2024→2025
4 172 €/m²
10 ventes
3 617 — 8 281 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2024→2025
2 208 €/m²
108 ventes
1 832 — 2 597 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-52.8% sur 6 ans
3 449 5 018 6 588 8 157 9 726 8 842 2020 3 832 2021 5 000 2022 4 172 2023 -56.7% +30.5% -16.6%

Évolution — Maisons

-8.2% sur 6 ans
1 810 2 030 2 249 2 469 2 688 2 190 2020 2 124 2021 2 333 2022 2 038 2023 2 444 2024 2 011 2025 -3.0% +9.8% -12.6% +19.9% -17.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 172 € 2 2 011 € 18
2024 5 000 € 2 2 444 € 6
2023 — — 2 038 € 24
2022 3 832 € 4 2 333 € 25
2021 — — 2 124 € 24
2020 8 842 € 2 2 190 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Carole Cerveau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 065
Habitants
477
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 500 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
39 sur 589
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
8
en 2023
↘️ -12% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Vivier-sur-Mer
94.4%
des locaux
741 locaux raccordables sur 785
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au Vivier-sur-Mer
0.9 km
d'aménagements

Le Vivier-sur-Mer s'étend sur 2.2 km² avec une densité de 477 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Vivier-sur-Mer

Le marché immobilier au Vivier-sur-Mer (35960), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 118 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 172 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 3 617 et 8 281 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 617 et 8 281 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 8 842 à 4 172 €/m², soit -53%.

Maisons

Prix médian : 2 208 €/m² (108 ventes). Fourchette : entre 1 832 et 2 597 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
2,5 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.28 %
Taux communal TF bâtie
2.76 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Vivier-sur-Mer en 2026 ?
Le prix médian au m² au Vivier-sur-Mer est de 4 172 € pour un appartement et de 2 208 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Vivier-sur-Mer ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 8 842 à 4 172 €/m², soit une baisse de 53%.
Combien de ventes immobilières au Vivier-sur-Mer ?
118 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Vivier-sur-Mer entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Vivier-sur-Mer ?
Les prix des appartements varient entre 3 617 et 8 281 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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