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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au VIVIER SUR MER (35)

35960 · Ille-et-Vilaine (35) · 126 transactions · 2020–2025

Prix au m² au VIVIER SUR MER

⬡

Appartements

-17%
2024→2025
4 172 €/m²
10 ventes
3 617 — 8 281 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2024→2025
2 201 €/m²
116 ventes
1 832 — 2 552 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-52.8% sur 6 ans
3 449 5 018 6 588 8 157 9 726 8 842 2020 3 832 2021 5 000 2022 4 172 2023 -56.7% +30.5% -16.6%

Évolution — Maisons

-8.3% sur 6 ans
1 808 2 028 2 248 2 468 2 688 2 190 2020 2 124 2021 2 333 2022 2 038 2023 2 444 2024 2 009 2025 -3.0% +9.8% -12.6% +19.9% -17.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 172 € 2 2 009 € 26
2024 5 000 € 2 2 444 € 6
2023 — — 2 038 € 24
2022 3 832 € 4 2 333 € 25
2021 — — 2 124 € 24
2020 8 842 € 2 2 190 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Carole Cerveau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 065
Habitants
477
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 500 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
39 sur 589
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
8
en 2023
↘️ -12% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au VIVIER SUR MER
94.4%
des locaux
741 locaux raccordables sur 785
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au VIVIER SUR MER
0.9 km
d'aménagements

LE VIVIER SUR MER s'étend sur 2.2 km² avec une densité de 477 hab/km².

Analyse du marché immobilier au VIVIER SUR MER

Le marché immobilier au VIVIER SUR MER (35960), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 126 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 172 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 3 617 et 8 281 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 617 et 8 281 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 8 842 à 4 172 €/m², soit -53%.

Maisons

Prix médian : 2 201 €/m² (116 ventes). Fourchette : entre 1 832 et 2 552 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
2,5 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.28 %
Taux communal TF bâtie
2.76 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au VIVIER SUR MER en 2026 ?
Le prix médian au m² au VIVIER SUR MER est de 4 172 € pour un appartement et de 2 201 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au VIVIER SUR MER ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 8 842 à 4 172 €/m², soit une baisse de 53%.
Combien de ventes immobilières au VIVIER SUR MER ?
126 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au VIVIER SUR MER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au VIVIER SUR MER ?
Les prix des appartements varient entre 3 617 et 8 281 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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