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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au VERGER (35)

35160 · Ille-et-Vilaine (35) · 92 transactions · 2020–2025

Prix au m² au VERGER

⬡

Appartements

-20%
2024→2025
2 197 €/m²
7 ventes
1 704 — 6 057 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 218 €/m²
85 ventes
1 779 — 2 618 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-74.5% sur 6 ans
1 534 2 988 4 443 5 898 7 352 6 684 2020 2 197 2021 2 141 2022 1 704 2023 -67.1% -2.5% -20.4%

Évolution — Maisons

+24.5% sur 6 ans
1 703 1 943 2 184 2 424 2 664 1 945 2020 1 892 2021 2 119 2022 2 284 2023 2 401 2024 2 422 2025 -2.7% +12.0% +7.8% +5.1% +0.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 704 € 2 2 422 € 15
2024 2 141 € 2 2 401 € 9
2023 2 197 € 1 2 284 € 15
2022 — — 2 119 € 17
2021 6 684 € 2 1 892 € 17
2020 — — 1 945 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Galic
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 389
Habitants
196
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 780 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.8%
24 sur 502
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
10
en 2023
↘️ -90% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au VERGER
98.9%
des locaux
941 locaux raccordables sur 951

LE VERGER s'étend sur 7.1 km² avec une densité de 196 hab/km².

Analyse du marché immobilier au VERGER

Le marché immobilier au VERGER (35160), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 92 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 197 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 704 et 6 057 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 704 et 6 057 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 218 €/m² (85 ventes). Fourchette : entre 1 779 et 2 618 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.74 %
Taux communal TF bâtie
6.1 %
Taux TF non bâtie
Rennes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au VERGER en 2026 ?
Le prix médian au m² au VERGER est de 2 197 € pour un appartement et de 2 218 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au VERGER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au VERGER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au VERGER ?
92 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au VERGER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au VERGER ?
Les prix des appartements varient entre 1 704 et 6 057 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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