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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Vaudoué (77)

77123 · Seine-et-Marne (77) · 135 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Vaudoué

⬡

Appartements

16 000 €/m²
3 ventes
2 712 — 18 282 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
3 241 €/m²
132 ventes
2 483 — 3 965 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+95.4% sur 6 ans
8 420 11 343 14 265 17 188 20 110 9 356 2020 18 282 2021 +95.4%

Évolution — Maisons

-0.5% sur 6 ans
2 804 3 083 3 361 3 640 3 918 3 226 2020 3 276 2021 3 116 2022 3 500 2023 3 562 2024 3 209 2025 +1.5% -4.9% +12.3% +1.8% -9.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 209 € 31
2024 — — 3 562 € 15
2023 18 282 € 1 3 500 € 23
2022 — — 3 116 € 28
2021 9 356 € 2 3 276 € 19
2020 — — 3 226 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Calmy
Mandat depuis 2020
731
Habitants
43
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 120 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
5
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Vaudoué
85%
des locaux
420 locaux raccordables sur 494

Le Vaudoué s'étend sur 17.1 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Vaudoué

Le marché immobilier au Vaudoué (77123), en Seine-et-Marne, a enregistré 135 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 16 000 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 712 et 18 282 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 241 €/m² (132 ventes). Fourchette : entre 2 483 et 3 965 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,8 €/m²/mois
Fourchette : 12,0 — 18,1 €/m²
Rendement brut estimé
1,1 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.04 %
Taux communal TF bâtie
CA du Pays de Fontainebleau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtTransport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Vaudoué en 2026 ?
Le prix médian au m² au Vaudoué est de 16 000 € pour un appartement et de 3 241 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Vaudoué ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Vaudoué année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Vaudoué ?
135 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Vaudoué entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Vaudoué ?
Les prix des appartements varient entre 2 712 et 18 282 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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