Prix immobilier au m² au TRONCHET (35)

35540 · Ille-et-Vilaine (35) · 170 transactions · 2020–2025

Prix au m² au TRONCHET

⬡

Appartements

1 989 €/m²

34 ventes

1 754 — 2 494 €/m²

⬢

Maisons

-8%

2024→2025

2 089 €/m²

136 ventes

1 620 — 2 596 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+49.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+0.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 922 €	27
2024	2 402 €	2	2 078 €	15
2023	1 959 €	10	2 707 €	13
2022	1 843 €	8	2 237 €	40
2021	2 683 €	11	1 838 €	26
2020	1 607 €	3	1 913 €	15

Cadre de vie

🏛️

Maire

Pascal Briand

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 202

Habitants

105

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 450 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.4%

76 sur 667

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture au TRONCHET

93.5%

des locaux

673 locaux raccordables sur 719

LE TRONCHET s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 105 hab/km².

Analyse du marché immobilier au TRONCHET

Le marché immobilier au TRONCHET (35540), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 170 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 989 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 1 754 et 2 494 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 754 et 2 494 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 089 €/m² (136 ventes). Fourchette : entre 1 620 et 2 596 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois

Fourchette : 9,5 — 14,2 €/m²

Rendement brut estimé

7,0 %

🏠

Maison

9,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.2 %

Taux communal TF bâtie

2.51 %

Taux TF non bâtie

CA du Pays de Saint Malo Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Rupture de barragePhénomène lié à l'atmosphère

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au TRONCHET en 2026 ?

Le prix médian au m² au TRONCHET est de 1 989 € pour un appartement et de 2 089 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier au TRONCHET ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au TRONCHET année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières au TRONCHET ?

170 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au TRONCHET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au TRONCHET ?

Les prix des appartements varient entre 1 754 et 2 494 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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