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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Sel-de-Bretagne (35)

35320 · Ille-et-Vilaine (35) · 103 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Sel-de-Bretagne

⬢

Maisons

+3%
2024→2025
1 960 €/m²
103 ventes
1 496 — 2 354 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-8.5% sur 6 ans
1 604 1 809 2 014 2 218 2 423 2 203 2020 1 782 2021 1 959 2022 2 021 2023 1 960 2024 2 015 2025 -19.1% +9.9% +3.2% -3.0% +2.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 015 € 20
2024 — — 1 960 € 11
2023 — — 2 021 € 18
2022 — — 1 959 € 18
2021 — — 1 782 € 25
2020 — — 2 203 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christine Roger
Mandat depuis 2022
1 117
Habitants
131
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 360 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.5%
31 sur 414
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Sel-de-Bretagne
90.3%
des locaux
513 locaux raccordables sur 568
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au Sel-de-Bretagne
0.5 km
d'aménagements

Le Sel-de-Bretagne s'étend sur 8.5 km² avec une densité de 131 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Sel-de-Bretagne

Le marché immobilier au Sel-de-Bretagne (35320), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 103 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 960 €/m² (103 ventes). Fourchette : entre 1 496 et 2 354 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,7 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.38 %
Taux communal TF bâtie
2.22 %
Taux TF non bâtie
CC Bretagne Porte de Loire Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Sel-de-Bretagne en 2026 ?
Le prix médian au m² au Sel-de-Bretagne est de 1 960 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Sel-de-Bretagne ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Sel-de-Bretagne année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Sel-de-Bretagne ?
103 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Sel-de-Bretagne entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Sel-de-Bretagne ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Rennes 3 731 €/m² Saint-Malo 4 439 €/m² Fougères 1 938 €/m² Dinard 5 500 €/m² Vitré 2 941 €/m² Bruz 3 124 €/m² Cesson-Sévigné 3 688 €/m² Saint-Jacques-de-la-Lande 2 916 €/m² Redon 2 088 €/m² Châteaugiron 2 825 €/m² Guichen 2 618 €/m² Betton 3 333 €/m²

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