P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au PRADAL (34)

34600 · Hérault (34) · 33 transactions · 2020–2025

Prix au m² au PRADAL

⬢

Maisons

+29%
2024→2025
2 261 €/m²
33 ventes
1 717 — 2 927 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+84.0% sur 6 ans
1 432 1 879 2 326 2 773 3 220 1 591 2020 1 750 2021 2 685 2022 2 255 2023 2 261 2024 2 927 2025 +10.0% +53.4% -16.0% +0.3% +29.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LE PRADAL

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 927 € 8
2024 — — 2 261 € 5
2023 — — 2 255 € 9
2022 — — 2 685 € 4
2021 — — 1 750 € 3
2020 — — 1 591 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Biés
Mandat depuis 2020
319
Habitants
88
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 880 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
6
en 2023
↘️ -83% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au PRADAL
100%
des locaux
187 locaux raccordables sur 187

LE PRADAL s'étend sur 3.6 km² avec une densité de 88 hab/km².

Analyse du marché immobilier au PRADAL

Le marché immobilier au PRADAL (34600), dans l'Hérault, a enregistré 33 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 261 €/m² (33 ventes). Fourchette : entre 1 717 et 2 927 €/m².

Tendance longue : +84% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,8 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

116.11 %
Taux communal TF bâtie
5.54 %
Taux TF non bâtie
CC Grand Orb communauté de communes en Languedoc
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au PRADAL en 2026 ?
Le prix médian au m² au PRADAL est de 2 261 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au PRADAL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au PRADAL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au PRADAL ?
33 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au PRADAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au PRADAL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hérault (34)

MONTPELLIER 3 425 €/m² AGDE 3 472 €/m² BEZIERS 2 235 €/m² SETE 3 341 €/m² LA GRANDE MOTTE 5 047 €/m² FRONTIGNAN 3 265 €/m² LUNEL 2 425 €/m² CASTELNAU LE LEZ 3 804 €/m² MAUGUIO 4 514 €/m² MARSEILLAN 3 958 €/m² VALRAS-PLAGE 3 620 €/m² PALAVAS-LES-FLOTS 4 923 €/m²

Toutes les communes de l'Hérault →