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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au POUGET (34)

34230 · Hérault (34) · 222 transactions · 2020–2025

Prix au m² au POUGET

⬡

Appartements

+65%
2024→2025
1 832 €/m²
23 ventes
1 519 — 2 210 €/m²
⬢

Maisons

+54%
2024→2025
2 656 €/m²
199 ventes
1 692 — 3 221 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+99.2% sur 6 ans
1 469 2 105 2 742 3 378 4 015 1 832 2020 1 732 2021 1 632 2022 2 210 2023 3 650 2024 -5.5% -5.8% +35.4% +65.2%

Évolution — Maisons

+37.5% sur 6 ans
1 683 2 060 2 437 2 813 3 190 2 100 2020 2 656 2021 2 720 2022 2 900 2023 1 870 2024 2 888 2025 +26.5% +2.4% +6.6% -35.5% +54.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 650 € 3 2 888 € 42
2024 2 210 € 1 1 870 € 25
2023 1 632 € 2 2 900 € 35
2022 1 732 € 8 2 720 € 40
2021 1 832 € 9 2 656 € 39
2020 — — 2 100 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thibaut Barral
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 122
Habitants
152
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 190 €
par an
25% gagnent moins de 16 670 € | 25% gagnent plus de 27 860 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
113 sur 1 113
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
8
en 2023
↗️ +125% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au POUGET
98.8%
des locaux
1 217 locaux raccordables sur 1 232

LE POUGET s'étend sur 13.9 km² avec une densité de 152 hab/km².

Analyse du marché immobilier au POUGET

Le marché immobilier au POUGET (34230), dans l'Hérault, a enregistré 222 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 832 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 1 519 et 2 210 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 519 et 2 210 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 656 €/m² (199 ventes). Fourchette : entre 1 692 et 3 221 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.07 %
Taux communal TF bâtie
16.76 %
Taux TF non bâtie
CC Vallée de l'Hérault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 27 (12.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (6.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (5.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (4.8 ‰)
Cambriolages de logement 7 (6.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au POUGET en 2026 ?
Le prix médian au m² au POUGET est de 1 832 € pour un appartement et de 2 656 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au POUGET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au POUGET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au POUGET ?
222 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au POUGET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au POUGET ?
Les prix des appartements varient entre 1 519 et 2 210 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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