Prix immobilier au Pont-de-Claix
38800 · Isère (38) · 939 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Pont-de-Claix
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 888 € | 46 | 3 618 € | 8 |
| 2024 | 1 762 € | 95 | 3 404 € | 15 |
| 2023 | 1 837 € | 173 | 3 162 € | 17 |
| 2022 | 1 839 € | 225 | 2 874 € | 22 |
| 2021 | 1 909 € | 209 | 3 076 € | 19 |
| 2020 | 1 647 € | 105 | 3 675 € | 5 |
Cadre de vie
Le Pont-de-Claix s'étend sur 5.7 km² avec une densité de 1 922 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Pont-de-Claix
Le marché immobilier du Pont-de-Claix, ville de près de 11 000 habitants sur une surface dense, présente des dynamiques contrastées. Le segment des appartements affiche un prix médian de 1 812 €/m², avec une relative stabilité ces dernières années. Après une hausse notable en 2021 (1 909 €/m²), les prix se sont stabilisés autour de 1 837 €/m² en 2023, avant une légère correction à 1 762 €/m² en 2024. Les volumes de ventes, bien qu'en diminution sur les dernières périodes observées, restent significatifs, témoignant d'une activité soutenue. La présence d'un bon maillage scolaire pour les plus jeunes (9 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège) contribue à l'attractivité de la commune pour les familles.
En revanche, le marché des maisons individuelles se distingue par une nette progression. Avec un prix médian actuel de 3 135 €/m², ce segment a connu une valorisation constante depuis 2022 (2 874 €/m²), atteignant 3 404 €/m² en 2024 et 3 618 €/m² en 2025. Cette tendance haussière, bien que sur des volumes de transactions plus modestes (86 ventes au total), indique une forte demande et une valorisation croissante des biens avec jardin dans cette commune dense. L'écart de prix significatif entre appartements et maisons souligne l'attrait pour l'habitat individuel, un facteur à prendre en compte pour les investisseurs et les acquéreurs.
Le marché immobilier au Pont-de-Claix (38800), dans l'Isère, a enregistré 939 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 812 €/m² sur 853 ventes. Les prix varient entre 1 427 et 2 791 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 427 et 2 791 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 647 à 1 888 €/m², soit +15%.
Maisons
Prix médian : 3 135 €/m² (86 ventes). Fourchette : entre 2 578 et 3 782 €/m².
Tendance longue : -2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.