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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au PIN (77)

77181 · Seine-et-Marne (77) · 204 transactions · 2020–2025

Prix au m² au PIN

⬡

Appartements

-7%
2024→2025
3 940 €/m²
80 ventes
3 419 — 4 401 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
3 560 €/m²
124 ventes
2 970 — 4 100 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.2% sur 6 ans
3 295 3 748 4 201 4 654 5 107 4 200 2020 3 661 2021 4 109 2022 4 643 2023 4 062 2024 3 770 2025 -12.8% +12.2% +13.0% -12.5% -7.2%

Évolution — Maisons

+23.0% sur 6 ans
2 619 3 061 3 503 3 945 4 387 2 910 2020 3 384 2021 3 348 2022 3 988 2023 3 239 2024 3 580 2025 +16.3% -1.1% +19.1% -18.8% +10.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 770 € 19 3 580 € 25
2024 4 062 € 5 3 239 € 17
2023 4 643 € 17 3 988 € 22
2022 4 109 € 11 3 348 € 25
2021 3 661 € 20 3 384 € 27
2020 4 200 € 8 2 910 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lydie Wallez
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 530
Habitants
228
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 180 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
65 sur 689
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au PIN
93.4%
des locaux
778 locaux raccordables sur 833

LE PIN s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 228 hab/km².

Analyse du marché immobilier au PIN

Le marché immobilier au PIN (77181), en Seine-et-Marne, a enregistré 204 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 940 €/m² sur 80 ventes. Les prix varient entre 3 419 et 4 401 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 419 et 4 401 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 200 à 3 770 €/m², soit -10%.

Maisons

Prix médian : 3 560 €/m² (124 ventes). Fourchette : entre 2 970 et 4 100 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,4 €/m²/mois
Fourchette : 15,5 — 21,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.18 %
Taux communal TF bâtie
7.14 %
Taux TF non bâtie
CC Plaines et Monts de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 13 (8.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (6.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au PIN en 2026 ?
Le prix médian au m² au PIN est de 3 940 € pour un appartement et de 3 560 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au PIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 200 à 3 770 €/m², soit une baisse de 10%.
Combien de ventes immobilières au PIN ?
204 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au PIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au PIN ?
Les prix des appartements varient entre 3 419 et 4 401 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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