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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Palais (56)

56360 · Morbihan (56) · 438 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Palais

⬡

Appartements

+2%
2024→2025
4 060 €/m²
142 ventes
3 151 — 5 055 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
4 444 €/m²
296 ventes
3 007 — 6 333 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.1% sur 6 ans
2 898 3 419 3 939 4 460 4 981 3 535 2020 3 220 2021 4 186 2022 4 253 2023 4 453 2024 4 528 2025 -8.9% +30.0% +1.6% +4.7% +1.7%

Évolution — Maisons

+52.0% sur 6 ans
2 929 3 733 4 538 5 342 6 147 3 254 2020 3 766 2021 4 062 2022 4 912 2023 5 588 2024 4 945 2025 +15.7% +7.9% +20.9% +13.8% -11.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 528 € 21 4 945 € 45
2024 4 453 € 18 5 588 € 45
2023 4 253 € 24 4 912 € 41
2022 4 186 € 25 4 062 € 53
2021 3 220 € 39 3 766 € 80
2020 3 535 € 15 3 254 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Tibault Grollemund
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 599
Habitants
149
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 800 €
par an
25% gagnent moins de 18 080 € | 25% gagnent plus de 30 130 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
238 sur 2 661
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
21
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
44
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Palais
74.6%
des locaux
2 540 locaux raccordables sur 3 403
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au Palais
1.9 km
d'aménagements

Le Palais s'étend sur 17.5 km² avec une densité de 149 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Palais

Le marché immobilier au Palais (56360), dans le Morbihan, a enregistré 438 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 060 €/m² sur 142 ventes. Les prix varient entre 3 151 et 5 055 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 151 et 5 055 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 535 à 4 528 €/m², soit +28%.

Maisons

Prix médian : 4 444 €/m² (296 ventes). Fourchette : entre 3 007 et 6 333 €/m².

Tendance longue : +52% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 19,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

20.56 %
Taux communal TF bâtie
32.29 %
Taux TF non bâtie
CC de Belle Ile en Mer
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 37 (14.4 ‰)
Usage de stupéfiants 31 (12.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 30 (11.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (6.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (2.3 ‰)
Violences sexuelles 6 (2.3 ‰)
Vols de véhicule 6 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Palais en 2026 ?
Le prix médian au m² au Palais est de 4 060 € pour un appartement et de 4 444 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Palais ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 535 à 4 528 €/m², soit une hausse de 28%.
Combien de ventes immobilières au Palais ?
438 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Palais entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Palais ?
Les prix des appartements varient entre 3 151 et 5 055 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Morbihan (56)

Lorient 2 567 €/m² Vannes 3 762 €/m² Lanester 2 954 €/m² Pontivy 2 227 €/m² Hennebont 2 441 €/m² Sarzeau 4 494 €/m² Ploemeur 3 886 €/m² Auray 3 535 €/m² Quiberon 5 308 €/m² Carnac 5 732 €/m² Guidel 3 409 €/m² Ploërmel 2 386 €/m²

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